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LOTE EN VENTA BARRIO LOS CARDOS - PILAR - HERMOSA ORIENTACION
U$S 220.000
Del Viso, Pilar, GBA Norte
LOTE EN VENTA - EN BARRIO LOS CARDOS - PILAR
Excelente Lote Interno 615 m2 - Muy buena orientación. Noreste
LOS CARDOS - PILAR
Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. 665 m2 de superficie pr...omedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2). 183 lotes en 17,5 hectáreas de superficie. 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva. 3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos). 3 canchas de tenis, 2 canchas de padel, 2 piscinas, una cancha de futbol.
*Ubicación
Salida de Panamericana Ramal Pilar (Ayres / Kansas, km 43.5), con acceso a sólo 650m de colectora por calle Oliden.
*Expensas eficientes
Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50% lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares.
*Escala Peatonal
El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas.
*Infraestructura y área de servicio
Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. Diseño y planificación paisajística. Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores.
Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro.
Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc).
Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio.
Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín.
Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal.
*Área deportiva y recreativa
Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería.
Gimnasio con vestuarios.
2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno.
Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium.
3 canchas de tenis de polvo de ladrillo.
2 canchas de padel de ultima generación.
Una cancha de césped sintético de futbol 7.
Plaza con juegos para niños.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
