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Complejo Casa 2 dorm + Casita 1 dorm + Local km 13
U$S 285.000
3 Habitaciones
2 Baños
Lago Moreno, San Carlos de Bariloche, Río Negro
Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I - Contacto: Maria Belen Nassini ACEPTA DEPTO EN CABA ZONA NORTE, MAR DEL PLATA, TANDIL CENTRO DE BARILOCHE MENOR VALOR (100-120mil)
Bienvenidos a conocer una propiedad ideal para inversión, ubicada en el pintoresco Barrio Parque Lago Moreno, en el Km 13! Esta propiedad se encuentra a tan solo 50 metros de la Playa del Viento y ofrece imponentes vistas a los Cerros. Situada sobre u...n lote de 1000 m² totalmente plano y parquizado, esta propiedad cuenta con tres construcciones en seco (Steel Framing) que suman un total de 169 m² y es apta para PH (Propiedad Horizontal), lo que brinda múltiples oportunidades de desarrollo.
La primera de las construcciones es el local gastronómico \"La Escondida Casa de Té\", que incluye una cocina, un salón de atención al cliente y dos baños. Este espacio es perfecto para quienes deseen emprender en el rubro gastronómico o puede ser transformado en un quincho o incluso una tercera vivienda. Cuenta con agua caliente proporcionada por un termotanque eléctrico, un tanque de almacenamiento interior y una planta purificadora de agua. Además, existe la posibilidad de ampliar hacia el frente del lote, lo cual ya está aprobado en plano, ofreciendo aún más potencial para desarrollo futuro.
La segunda construcción es la \"Casa 1\", distribuida en dos plantas. En la planta baja, se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada, que ofrece hermosas vistas al parque y un toilette de recepción. Subiendo por una amplia escalera, en la planta alta, se encuentran dos amplios dormitorios y un baño completo con antebaño. La casa cuenta con calefacción por radiadores y agua caliente proporcionada por una caldera dual. Las aberturas son de PVC con termopanel, garantizando eficiencia energética y confort térmico. Además, dispone de un lavadero en el exterior y un tanque de almacenamiento en el interior.
La tercera construcción es la \"Casa 2\", distribuida en una sola planta. Esta casa cuenta con un living comedor con cocina integrada, un baño con ducha y un dormitorio. La calefacción es por tiro balanceado y el agua caliente es proporcionada por un termotanque eléctrico. Al igual que las otras construcciones, también cuenta con un tanque de almacenamiento en el interior.
En la parte posterior del lote, se encuentra un galpón de 7 x 7 metros, construido en madera y chapa, que actualmente se utiliza como obrador. Este espacio adicional es perfecto para almacenamiento o como taller.
El lote ofrece más factibilidad de construcción, permitiendo desarrollar hasta 350 m² en total (a verificar en Municipalidad), lo que proporciona un gran potencial para ampliar las construcciones existentes o añadir nuevas edificaciones según las necesidades del comprador.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. NO PODEMOS ASEGURAR QUE SEA EXACTA, NI COMPLETA, REPRESENTA MATERIAL PRELIMINAR AL SOLO EFECTO INFORMATIVO E ILUSTRATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE, PUDIENDO ESTAR SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y CAMBIOS, INCLUYENDO EL PRECIO O LA RETIRADA DE OFERTA SIN PREVIO AVISO
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Localización: Lago Moreno, San Carlos de Bariloche, Río Negro
