Casa en venta Los Polvorines, Gba Norte

VENTA DE CASA DE 5 HABITACIONES EN LOS POLVORINES, MALVINAS ARGENTINAS







Ubicada en Barrio La Pradera, increíble casa sustentable con 5 dormitorios, piscina y galería con parrilla.



La propiedad está emplazada sobre lote propio de aproximadamente 640 M2. La construcción es de 328 M2. aproximadamente. Cuenta con la máxima calidad en aislamiento térmico:



- Techos verdes con jardín agreste, con membrana termofusió...n Firestone.

- Doble pared de proyección de cemento de hormigón con centro de aislamiento de 12 cm (placa Neotech con grafito de Concrehaus).

- Aberturas de PCV con doble vidrio hermético, oscilobatientes.

- Piso radiante de doble y triples circuitos y separación entre caños de 8cm. para mayor homogeneidad del calor. En 4 colectores. Por zonas. Capa de aislamiento de 20cm de mezcla bolas telgopor con cemento.

- Caldera Santero, de alta eficiencia y doble serpetín. Semi industrial, habilita un ahorro del 50% o más si se le suma un termotanque solar.

- Biodigestor con pulmón extra para evitar colapso por diluvio.

- Instalación preparada para colocar hasta 12 paneles solares, logrando así alimentar a toda la casa.

- Equipamiento de cocina de alta eficiencia energética.

- Aires acondicionados en living y habitaciones. Enfriamiento por ventilación cruzada y techos verdes. Se combina con aire acondicionado que hace recircular el aire por toda la casa.


La propiedad está distribuida en 2 plantas. En planta baja encontramos:


- Amplio living comedor con hogar Tromen París.

- Cocina integrada al living a través de barra desayunadora. Parrilla pasante que se comunica con la galería.

- Amplio jardín de invierno o playroom, con salida a la galería.

- Toilette de recepción.

- Lavadero independiente.

- Gran jardín, con galería semicubierta y parrilla.

- Piscina climatizada a través de serpentinas, tipo losa radiante.

- 4 habitaciones en planta baja. La principal en suite. Todas las habitaciones tienen vista al patio.

- Dependencia de servicio.

- Baño completo, con ante baño de doble bacha.


En planta alta:


- Amplia habitación en suite, de aproximadamente 50 M2. Cuenta con acceso a 2 amplias terrazas, las cuales pueden techarse y generar 2 ambientes más (posibles playroom, sala de arte o estudio).

- Baño completo con hidromasaje y ducha nórdica.


Ideal para los amantes de la sustentabilidad y el lujo, en un entorno verde y seguro. La rodea un entorno de arboledas y casas bajas. La casa se encuentra en perfecto estado, existiendo la posibilidad de anexar un lote contiguo de aproximadamente 635 M2 para ganar más espacio verde.


Cercana a Club CUBA y Shopping Terrazas de Mayo. Zona en constante crecimiento, con excelente comunicación y conexión a autopista.











































































GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022,

LEY 5.859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.Mostrar