Casa en venta Lateral Autopista Acceso Sur, Luján De Cuyo, Cuyo, Mendoza, Arg

Zócalo inmobiliaria ofrece en venta en el exclusivo condominio Aurora II en cercanía de Estancia Bulnes, esta casa de lujo en Luján de Cuyo que combina elegancia y confort en un entorno sereno. Con una superficie total de 149,64 m², de los cuales 106,5 m² son cubiertos, la propiedad cuenta con dos amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite. La casa se entrega en 12 meses, con condiciones de financiación atractivas: un 30% al inicio y el ...resto en cómodas cuotas hasta la entrega.

La estructura de este hogar ha sido diseñada con materiales de primera calidad, incluyendo fundaciones de hormigón elaborado y un sistema constructivo tradicional que garantiza durabilidad. El interior es todo revestimiento yeso aplicado, así como por sus pisos de porcelanato rectificado, que aportan un toque moderno y sofisticado. La cocina está equipada con artefactos de alta gama, incluyendo un horno eléctrico, extractor de cocina y anafe a gas, mientras que el servicio sanitario cuenta con grifería de calidad y un tanque cisterna subterráneo de 1100L.

El exterior de la propiedad no se queda atrás; cuenta con un jardín con riego presurizado y una cochera doble semicubierta, además de un patio que es ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La seguridad y el confort son primordiales, gracias a la inclusión de calefacción por losa radiante y pre-conexiones para aire acondicionado. Este hogar representa una inversión excepcional en un entorno privilegiado, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vida única y placentera.
Detalle del proyecto:
ESTRUCTURA: Fundaciones bases y pozos o zapata corrida (segun planos de estructura del proyecto), vigas de fundación, muros de mampostería vinculado por columnas y vigas, techo con rollizos, machimbre. Llenado de fundaciones con hormigón elaborado H21 e hidrófugo Marca Legatec y Legacron.
MAMPOSTERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO: sistema tradicional húmedo - mampostería de soga y panderete s/ cálculo.
CUBIERTA DE TECHO: techo liviano con rollizos, machimbre o fenolico, barrera de vapor, telgopor y mortero alivianado con pendiente, rollos de membrana y pintado con membrana liquida.
REVOQUES Y ENLUCIDOS: revoques gruesos (con aplicación de Hidrofugo marca Legacron), luego revoque fino exterior con texturado, interior enlucido de yeso.
REVESTIMIENTOS: en baños todos los muros hasta la altura del techo, en cocina solo sector libre entre bajo mesada y alacena.
CIELORRASOS: Cielorrasos de yeso con corte de pintura, según arquitectura. ZINGUERIA: Empleo de materiales de chapa y membranas y canaletas y accesorios de PVC. Goteros en todo el perímetro de la casa.
PISOS y ZÓCALOS: porcelanato rectificado 60x60cm de primera linea London Grey o similar, pisos y zócalos, Galería con pisos porcelanato 60x60 primera rectificado. En baño detalles de ducha con porcelanato 20x80 primera rectificado simil madera.
CARPINTERIA: Aluminio DVH con recubrimiento pintado accesorios , herrajes y tapa juntas perimetrales. Puertas enchapadas con marcos en madera maciza. Puerta de ingreso de madera pivotante.
INSTALACION SANITARIA: Cañeria IPS o similar con colocación de artefactos (inodoro y tanque mochila, bidet línea Roca Mónaco), griferia de ducha monocomando marca FV Arizona o similar flor de ducha caída desde el techo vertical, Griferia Lavatorio Baño De Pared o mesada a convenir, bacha cuba blanca rectangular, espejo de baño, nicho de guardado en mampostería en ducha, conexión a cloaca. Se entrega bomba presurizadora y tanque cisterna subterráneo 1100L
ARTEFACTOS DE COCINA: Horno eléctrico negro empotrable marca Florencia o similar, anafe a gas empotrable acero inox. marca Florencia o similar, purificador de cocina acero inoxidable, grifería alta Gourmet o similar.
INSTALACION ELECTRICA: conexión completa con caños rígidos, cajas y sus uniones, cableado, llaves y tomas, tableros con disyuntor, acometida, pilastra etc.
NO SE INCLUYEN ARTEFACTOS DE ILUMINACION NI LUMINARIA (a convenir con el propietario).
INSTALACION DE GAS: cañerías VANTEC o similar s/ cálculo para anafe, caldera y termotanque (marca señorial o similar) de 120 L con sus respectivas ventilaciones, gabinete medidor. Final de inspección de gas aprobada (PENDIENTE A COLOCACION DE MEDIDOR DE ECOGAS PARA LA FUTURA CONECCION).
CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN: Losa radiante, pre-conexiones aires acondicionados. Caldera marca BGH Vesta 24kw o similar.
MUEBLES: Muebles en cocina, placares, vestidor completo y en baño muebles de melamina y mesada madera. Mesada granito Negro brasil en cocina. Todos los muebles de melamina con canto de PVC.
PINTURA: interior muros y cielorrasos latex SW o similar, exterior Recuplast Sinteplast o similar.
VARIOS: Pileta de cocina, acero inox. marca Jhonson.
TRABAJOS DE HERRERÍA: Vigas frontales chapa plegada, columnas metálicas, pérgola cochera, pérgola galeria con caños, vigas reticuladas y tutores de madera o similar, gabinete metálico para termotanque, caldera y bomba presurizadora.
VEREDINES: perimetrales ancho según proyecto en hormigón con matacantos.
CIERRE PERIMETRAL: tela tejido romboidal con palos de eucalipto, tensados y tela perimetral.
JARDIN: césped con riego presurizado y todos sus accesorios (bomba y cisterna). Tablero eléctrico de riego automático.
LIMPIEZA DE OBRA: limpieza periódica y final de obra.
FINAL: final de obra aprobado por municipalidad y certificado de habitabilidad requerido por el barrio. (No se incluye gastos por sometimiento a PH Común).
No dude en consultar para mayor información

Mat 1767
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