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Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / Nicolas Ruiz Ocampo CMCPSI 6521 - Contacto: Nestor Szewach OPORTUNIDAD. DEPARTAMENTO DIVISIBLE DE 53M2 totales a ESTRENAR CON BALCÓN. EN EL 2do PISO AL CONTRAFRENTE. POSESIÓN JULIO 2024.
Departamento de 45 m² cubiertos y 8m² de balcón, con la posibilidad de dividirlo en uno de dos ambientes de grandes dimensiones. Cada uno de sus ambientes con luz y ventilación natural (Ver Plano en foto 3).
Empre...ndimiento UPTOWN en San Cristóbal , sobre la avenida Juan de Garay al 3100, muy luminoso. A pocas cuadras del barrio de Boedo y de Parque Patricios.
Cada unidad se entrega con un equipo de Aire Acondicionado frÍo/calor instalado y además ya tiene hecha la preinstalación para equipos de aire acondicionado adicionales.
Las cocinas incluyen mesada de granito con Bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico. Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad.
Dos ascensores de última generación con capacidad de carga para 4 (cuatro) personas y apto para transportar un cochecito de bebé o bicicleta. Todos ellos con amplios balcones. Los departamentos son 100% eléctricos (anafe, horno y termotanque individual eléctrico).
Todas las ventanas y puertas balcón tienen DVH (doble vidrio hermético). Cocheras opcionales en Planta Baja.
UNIDADES Monoambientes de 35M2, Mono divisibles de 53M2, 2 y 3 ambientes de 75M2 con fecha de entrega en JULIO 2024
Excelente ubicación dentro del barrio de San Cristóbal, a pocas cuadras de la autopista 25 de Mayo y del subte línea E.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIO:
Estructura de Hormigón armado Revoques exteriores: Igamm / Hormigón a la vista / Contrafrente: Igamm / Hormigón a la vista Balcones frente: Baranda de herrería y aluminio Pisos de escaleras en cemento rodillado y pintado Portero eléctrico en todas las unidades
Hall de Acceso De categoría, detalles en revestimientos y detalles decorativos. Piso de porcelanato Cielorraso armado de yeso con detalles de categoría. Iluminación Spots Led Acceso a cocheras
Ascensores (2) Totalmente automáticos y de amplias dimensiones. Cabinas construidas en acero inoxidable y espejos.
Cocheras Amplias Cocheras Fijas en Planta Baja. Portón levadizo automatizado
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS:
Calefacción: Se entrega con un equipo frio/calor por unidad. Preparados para Split en dormitorios y ambientes principales. Se proveerá el tendido de instalaciones de caños de cobre y desagües preparados para la instalación del equipo.
Revestimientos Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos al yeso y pintura de obra. Paredes y pisos de baño porcelanato.
Pisos Porcelanato en baños de primera calidad Rectificados en hall Piso porcelanato símil madera en ambientes
Baños Totalmente revestidos en porcelanato de primera marca Artefactos de primera marca (Ferrum, Roca o similar) Grifería de primera marca. Vanitorys
Instalación sanitaria Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión Agua caliente individual. Instalación de termotanque eléctrico Griferías en baños y cocina marca Roca, FV cromadas o similar
Instalación eléctrica Cañería de teléfono en estar y dormitorios vacía Cañería de televisión, cable e Internet en todos los ambientes Llaves térmicas y disyuntores de acuerdo a cada circuito y normativa vigente de EDESUR
Instalación contra incendio Bocas y mangueras en todos los pisos Matafuegos de acuerdo a reglamentaciones del G.C.B.A
Carpinterías Puerta principal de los departamentos en madera o metálica (F60, contra incendio). Marco y Hojas de aluminio color negro para ventanas y puertaventanas con DVH (doble vidrio hermético). Hojas placa de madera en puertas interiores para pintar.( F30 contra incendio ) Frentes de placard símil madera o lisos.
Muebles de cocina Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Anafe y horno eléctrico Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad Herrajes cromados
AMENITIES Parrillas en SUM y Laundry en último piso
Nota Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción.
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