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Venta lote 5000 m2 - PARQUE INDUSTRIAL SAN LORENZO
U$S 400.000
San Lorenzo, Santa Fe
VENTA LOTE N° 79 - 5000 M2 - PARQUE INDUSTRIAL SAN LORENZO (CENTRO LOGISTICO) UBICACION: Se ubica al Noroeste de la ciudad de San Lorenzo, en el área delimitada por la Autopista Rosario-Santa Fe, la intersección de la Ruta Provincial Nº10 (ex Ruta 25), las vías del Ferrocarril Mitre (hoy Nuevo Central Argentino) y el Arroyo San Lorenzo, dentro un área denominada “Zona de Promoción Industrial” (Ord. Nº 2111/98). Comprendido dentro del Área Metropo...litana del Gran Rosario, el Parque fue proyectado en base a las normas urbanísticas locales y provinciales, contribuyendo con la planificación territorial de la ciudad y la región, favoreciendo el desarrollo industrial de forma sustentable y en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. El parque se encuentra emplazado en un lugar clave, tanto a nivel regional, como internacional. SECTORES DEL PARQUE: Contempla 3 grandes sectores diferenciados pero interconectados, cada uno de los centros cuenta con múltiples beneficios impositivos y tarifas preferenciales de servicios, contribuyendo a disminuir los costos fijos y a maximizar la inversión: 1) Centro Industrial: Sector exclusivo para desarrollos industriales • Lotes de 1.250 a 20.000 m2 destinados a empresas de servicios logísticos.
• Ubicación estratégica dentro del predio.
• Acceso directo a la Autopista Rosario - Sta. Fe.
• A 10 min. de los puertos de San Lorenzo, a 20 min. del Aeropuerto de Rosario y 30 min. del Puerto de Rosario.
• Desvío ferroviario con playa de maniobras para actividades logísticas multimodales (a implementarse en la tercer etapa).
2) Centro Logístico: Sector exclusivo para desarrollo de servicios logísticos • Lotes de 1.250 a 20.000 m2 destinados a empresas de servicios logísticos.
• Ubicación estratégica dentro del predio.
• Acceso directo a la Autopista Rosario - Sta. Fe.
• A 10 min. de los puertos de San Lorenzo, a 20 min. del Aeropuerto de Rosario y 30 min. del Puerto de Rosario.
3) Centro Tecnológico: Sector exclusivo para empresas de investigación y desarrollo • Alto nivel tecnológico.
• Ubicación preferencial dentro del predio.
• Cobertura completa de servicios.
• Área de esparcimiento con parquización privilegiada. SERVICIOS ESENCIALES: • Red Eléctrica de Baja y Media Tensión • Red de Agua Corriente
• Red de Media y Alta Presión de Gas Natural
• Red de Cloacas
• Sistema desagües pluviales
• Red de Telefonía
• Servicio de Internet / Wi-Fi
• Iluminación Interior y Alumbrado Público exterior
• Sistema Hidrantes contra Incendios
• Balanza Común
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS: • Salón de Usos Múltiples (SUM)
• Depósito Común
• Centro de Emergencias Médicas y Primeros Auxilios
• Desvío Ferroviario
• Playa de Maniobras para actividades logísticas multimodales
• Guardería Infantil
• Hotel
SEGURIDAD: • Doble Cerco Perimetral
• Seguridad Privada las 24 hs.
• Sistema Integrado de Monitoreo
• Sistema de Control de Ingresos y Egresos
SALONES, DEPORTES, RECREACION, SERVICIOS FINANCIEROS, GASTRONOMIA: • Salón de Convenciones
• Salón de Exposiciones
• Centro de Negocios
• Edificio de Oficinas
• Salón de Usos Múltiples (SUM)
• Gimnasio
• Campo de Deportes
• Cancha de Fútbol
• Espacios Verdes y de Recreación
• Vestuarios
• Banco
• Oficina de Dependencias Provinciales y municipales
• Comedor para Personal
• Restaurante y Bar
• Mini Mercado
VENTAJAS DE ESTAR EN EL PARQUE: Además de contar con todos los servicios esenciales y servicios complementarios, las empresas que se instalen en el Parque accederán a:
• Tarifas Preferenciales de Servicios.
• Reducción de los costos por generación de economías de aglomeración, a partir de la compra conjunta de insumos y materias primas, las relaciones de compra-venta entre las firmas, y la posibilidad de radicación próxima de proveedores y subcontratistas, logrando ahorro en transporte y logística.
• Posibilidad de modernización tecnológica, edilicia y logística.
• Relaciones espontáneas o planificadas entre las empresas, promovidas por el consorcio de administración.
• Cooperación entre las empresas en diversas facetas, desde el intercambio y la producción conjunta de conocimientos tecnológicos, hasta la contratación de servicios y la colocación de la producción.
