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Alquiler de Galpón 3.327 m2 - Parque Industrial Pibera - El Pato
U$S 10.000
3.241m2
1 Baño
El Pato, Berazategui, GBA Sur
GALPON 2000 MTRS PARQUE IND PIBERA
MEMORIA DESCRIPTIVA de la PLANTA INDUSTRIAL Construida sobre LOTE 20 PARQUE INDUSTRIAL PIBERA Ruta Nac. Nº 2 Km 39 Colectora Este Autovía 2 BERAZATEGUI
CONJUNTO EDILICIO, CONSTRUIDO SOBRE:
Sup. Terreno 3.327,57 m2
Sup. Cubierta aprox. Total 1.986.16 m2
Sup. Piso Industrial 3.241.33 m2
CONSTA DE: * ÁREA NAVE PPAL. (54.80 x 35 mts) 1918,00 m2 * ÁREA OFICINAS y SERVICIOS ...334,08 m2
Oficinas P.B. 167.04 m2
Oficinas y vestuario P.A. 167.04 m2
* ÁREA ESTACIONAMIENTO 480.00 m2
El conjunto fue diseñado con un añillo vehicular que permite su interconexión. Posee dos canales de 30 cm. para la recolección de los pluviales y el escurrimiento superficial, con rejilla metálica apta para soportar grandes vehículos.
Toda la construcción se asienta sobre un relleno de tosca compactada (50 cm.), suelo cemento (15 cm.), y un pavimento de Hº Aº 20 cm. de espesor, doble malla 6 mm. 15x15 y acabado superficial con endurecedor, sobre un nylon de 240 micrones, característica apta para los más exigentes requerimientos de industria pesada.
NAVE INDUSTRIAL
Sus medidas son 54,80 x 35 m. y altura mínima a fondo de cabreada de 9,10 m. con
dos portones: uno de 9,00 x 5,00, otro de 5,00 x 5,00 m.
La nave cuenta con muro perimetral de bloques de hormigón texturado (h. 2,50 m.), continuado por chapa pre-pintada blanca con su correspondiente aislación térmica, iluminación cenital y ventilación natural, dada por la prolongación de uno de los faldones.
La alimentación eléctrica esta comandada por un Tablero Seccional desde el cual se alimentan:
-. una conexión para la nave industrial y dos Tableros. Uno para Planta Baja y otro para la Planta Alta, construidos según los requerimientos constructivos y de seguridad de AEA 90364 parte 7.
Las luminarias cumplen las normas IRAM y poseen cierre de vidrio que garantizan un grado de protección IP43 en el porta-equipo e IP65 en el grupo óptico.
PLANTA BAJA:
OFICINAS
Las mismas cuentan con recepción, dos sanitarios, kitchenette, sala de reunión de 15 m2., tres oficinas privadas de aprox. 22 m2. c/u. tabicadas con carpintería de aluminio.
Los acabados superficiales son los siguientes: solados y revestimientos de porcelanato, cielo-rasos suspendidos desmontables de placas perforadas de 61x61cm. (con fono-absorbente superior, que facilitan futuras interconexiones), donde se insertan las luminarias de 3x36 con luver y tendido de cañería para fibra óptica de datos y telefonía.
VESTUARIO
El área está diseñada con 3 sectores, todos con piso y revestimiento de porcelanato.
Área de Sanitarios: 3 Inodoros con válvula de descarga, 2 Mingitorios y bacha de acero inoxidable para 4 puestos.
Área de lockers y vestuario.
Área de Duchas: cantidad 4.
PLANTA ALTA:
Destinado a comedor (con mesada y pileta) y otro multipropósito.
Los acabados superficiales son los siguientes: solados y revestimientos de porcelanato. cielo-rasos suspendidos desmontables de placas perforadas de 61x61cm. (con fono-absorbente superior, que facilitan futuras interconexiones), donde se insertan las luminarias de 3x36 con luver y tendido de cañería para fibra óptica de datos y telefonía.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Oficina, Aire Acondicionado
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP (COTI).
