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Casa Amoblada 3 Ambientes , Costa Esmeralda - Residencia II
U$S 280.000
2 Habitaciones
2 Baños
Buenos Aires Costa Atlántica
INCREÍBLE CASA AMOBLADA DE 3 AMBIENTES EN COSTA ESMERALDA
Proyecto y dirección: María Victoria Besonias, Luciano Kruk
Colaboradores: Enzo Vitali
Superficie del terreno: 1041m2
Superficie construída: 120m2
APTO CRÉDITO
Costa Esmeralda es un emprendimiento privado sobre los médanos de la costa bonaerense a 390 Km de BS AS. Se trata de una urbanización reciente con una forestación joven de acacias y pinos marítimos y a...lgunos sectores de bosque consolidado.
Con una superficie de aproximadamente 130 m², lugar espacioso para reuniones, una cocina integrada visualmente al mismo, dos dormitorios (uno con baño privado) y un espacio integrado al estar para ser usado como sala de audio y video, o eventualmente como dormitorio de huéspedes.
Una vivienda en donde las cubiertas son expansiones de diferentes ambientes realizadas con decks de madera apoyados sobre las losas. Muy efectivas para el desarrollo de actividades al aire libre, podrían además cumplir con el rol de “sombrilla” que protege de los rayos solares, tal como lo hace el bosque en las otras casas. Es por ello que también las aberturas estan protegidas por aleros o parasoles, además de tener control sobre su tamaño y posición en relación con el barrido del sol y los vientos dominantes.
Cuenta con dos plantas. La privacidad de la vivienda en relación con la calle esta asegurada por la línea de acacias existente sobre el frente del lote, que se interrumpe solo, para dar lugar al acceso peatonal y al vehicular, ya que la planta principal desde el semicubierto hace de cochera.
En este nivel, las actividades comunes de la familia se resuelven en una planta libre con dos elementos fijos: un pequeño toilette cuya ubicación posibilita la utilización de un sector del estar como dormitorio ocasional y una escalera de un solo tramo que desciende a la planta de dormitorios y deja a la cocina vinculada funcionalmente con el resto de la planta sólo a través de un paso, aunque visualmente se encuentra totalmente integrada. Ambos elementos de esta planta libre se encuentran destacados no solo por su ubicación sino también por la entrada de luz natural proveniente de dos aberturas en el techo.
Las actividades de este nivel de la casa tienen su expansión en la extensa terraza que cumple también con la función de ser un lugar de contemplación del paisaje circundante.
Bajando la escalera se encuentran los dormitorios y los baños con salida al nivel de la arena y protegidos de las vistas de la calle y los lotes linderos por la diferencia de altura y por las plantaciones de acacias que rodean el lote.
La construcción
Se utilizó el mismo tipo de hormigón de las obras en el bosque de Mar Azul (H21 con el agregado de un fluidificante), una mezcla con escasa cantidad de agua que al fraguar resulta de mucha compacidad. Gracias a este procedimiento la calidad expresiva del hormigón visto resultante y sus propiedades de resistencia e impermeabilidad, hacen innecesario cualquier tipo de acabado superficial, lográndose también, un bajo costo de ejecución en las terminaciones y un mantenimiento futuro innecesario.
La adecuación del sistema constructivo utilizado en el bosque, a los efectos de optimizar la aislación térmica en este nuevo ambiente, consistió en utilizar como cubierta final en el volumen de los dormitorios, un “deck-sombrilla” y realizar sobre la losa del volumen elevado un contrapiso de baja densidad oculto detrás de dos vigas invertidas que lo contienen.
Por otro lado, para mejorar la aislación térmica de los tabiques exteriores se construyeron con doble muro de hormigón y un aislante en el medio. Además se previó en todos los ambientes ventilación cruzada para que la brisa marina los refresque en los días de alta temperatura y no sea necesario recurrir a sistema de acondicionamiento de aire.
Para proteger el frente del volumen se proyectó un parasol construido con durmientes de quebracho cortados al medio y colocados en posición vertical con un ritmo aleatorio.
La calefacción de los diferentes ambientes se realizó utilizando un sistema de split frio-calor. También se incluyó un hogar-salamandra para complementar el sistema de calefacción.
Las aberturas se realizaron de aluminio anodizado color bronce oscuro. Los escasos tabiques interiores son de ladrillos huecos revocados y pintados con látex blanco. Los baños tienen revestimiento de cerámica esmaltada en los muros que no son de hormigón. El piso es de paños de cemento alisado divididos por planchuelas de aluminio. El encuentro entre muros y suelo se resolvió con un perfil rehundido de aluminio a manera de zócalo.
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Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 .
