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Alquiler Magnifico Galpón 2 naves Oficinas y Local - Quilmes Oeste Zonif. Industrial
U$S 3.000
735m2
2 Baños
Villa La Florida, Quilmes, GBA Sur
Servicios públicos y equipamiento:
La zona cuenta con infraestructura urbana completa (gas, agua, cloacas, electricidad).
Se puede destacar su excelente accesibilidad y ubicación.
Ubicación: calle Felipe Amoedo Nº4448, localidad y Partido de Quilmes, Provincia de Buenos Aires. -Zonificación R41
VALOR POR 2 NAVES USD 3.000.- VALOR POR 1 NAVE USD 1500.-
Descripción del inmueble:
• Estructura de zapata columnas, ...viga, reticulado de hierro, con paredes de ladrillo a la vista, su fachada exterior también presenta ladrillo visto.
• Cubierta a dos aguas con estructura metálica y chapones de fibrocemento ondulados.
• Iluminación por chapones traslucidos, y por aventanamiento lo que genera más ahorro de energía, y ventilación por aventajamiento en pared frontal y contra frente en ambas naves.
• Excelente altura, el portón de entrada tiene una altura aproximada de 3 metros, y las dos naves presentando 6 metros en la cumbrera y 5 metros en los laterales, lo que facilita diversos usos para acceso de camiones y acopio de mercaderías, entre otros.
• Superficie libre de columnas para transitar con máquinas y camionetas/ camiones y grúas de carga/descarga de mercadería, a su vez la circulación horizontal es limpia, no cuenta con un segundo piso de espacio galpón se distribuye todo en planta baja.
• Pisos de hormigón, resistente apto para tránsito pesado.
• Al frente en planta baja local – cuenta actualmente con showroom de exposición de mercaderías y en planta alta amplias oficinas abiertas y privadas, baño.
• En planta baja dentro de la nave también cuenta con baños, oficina privada y cocina comedor.
• Área pequeña actual depósito de mercaderías y trabajos de pintura sobre madera.
• La antigüedad del galpón es de aprox. 22 años y el estado de conservación es muy bueno. Actualmente trabajan materia prima de madera para la fabricación de diversos muebles. Cuenta con maquinarias para su realización.
• Entorno del galpón predominante de zona industrial (fabricas, galpones). Cuenta con un buen ancho de calle favorable para hacer maniobras para ingresar/egresar del galpón.
En cuanto a su accesibilidad, presenta cercanía a avenidas y accesos.
Dentro de los principales accesos, desde la calle Felipe Amoedo (calle donde se ubica el inmueble a tasar) se puede ir directo hacia el este y acceder a la Autopista Buenos Aires-La Plata, la cual también comunica a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, resultando ser el camino más directo.
Otra forma de llega a C.A.B.A es por Av. Calchaquí ubicada a unas 12 cuadras del galpón a tasar, para luego tomar el Acceso Sudeste.
Hacia el oeste, a tan solo unas 4 cuadras del galpón, se toma la calle Camino General Belgrano que se conectara con Lanús y alrededores, y si se toma la rotonda de Pasco, se accede Temperley y aledaños.
El galpón tiene muy buena ubicación y accesibilidad, aspectos de suma importancia para quien desee adquirirlo.
