U$S 1.400.000
- 4.810m2
U$S 1.400.000
ALQUILER
Descripción del Predio en Parque Industrial Plátanos
Muy buena propiedad en el Parque industrial Plátanos, sobre lote de 4000 m2 se desarrolla un predio divisible
en varios módulos y con un entrepiso de losa que cubre un tercio de la propiedad.
El inmueble cuenta con una recepción, una sala amplia con instalación para kichinet y un toilette en planta
baja y acceso por escalera a una planta alta a refaccionar apto para oficinas, acceso al galpón desde la
oficina en planta baja por puerta y con dos portones al frente (uno al frente con buena altura para camiones,
y uno lateral más pequeño).
El galpón tiene 700 m2 operativos con una altura de 6 mts aproximadamente al apoyo y de 7 mts totales al
vértice.
Hacia el interior de la propiedad se destacan dos amplios salones de 100 m2 aprox cada uno con pisos y
paredes recubiertos en cerámica y cielorraso bajo, lo que lo hace propicio para actividades como por ejemplo
laboratorios o industrias alimenticias.
Del ala derecha del galpón se prosigue a otras dos superficies operativas más que tienen también entrepiso
de oficinas, salas para laboratorios o bodegas, pañol y usos múltiples. A este otro sector, se puede ingresar
por otro portón ubicado en la parte trasera del predio, lo que significa que el área puede ser divisible en dos
o tres sectores independientes ya que posee salida directa a dos calles y portones individuales con oficinas
y sanitarios a cada lado.
En el exterior hay una playa de 1.500 m2 hormigonada y se ve una estructura antigua que puede demolerse
para aprovechar la totalidad de los metros descubiertos de hormigón. El inmueble posee gas instalado,
fuerza motriz con capacidad para tarifa 2 y red de incendio por hidrantes, agua corriente y cloacas.
La propiedad se destaca por la multiplicidad de sectores y su funcionalidad para adaptar actividades, tanto
como para tomar la totalidad del inmueble o bien en el caso de alquiler poder tomar superficies más
pequeñas.
Por el tipo constructivo de mampostería, zócalos y paredes, es ideal para laboratorios de especialidades
cosméticas, veterinarias, medicinales, acopio de materiales para la industria médica, destilería de bebidas y
zumos e industria de productos alimenticios, acopio de alimentos empacados o a granel, logística de cargas
generales, así como también adaptabilidad a cualquier otra actividad.
Superficie construida planta baja: 3.970m2
Superficie construida planta alta: 840m2
Superficie total: 4.810m2
Locación: Parque Industrial Plátanos
El PARQUE INDUSTRIAL PLATANOS se emplaza sobre un predio de 120 hectáreas el parque ofrece seguridad y control de acceso 24hs,
playa de maniobras, estacionamiento de cortesía, paisajismo y reserva natural, fuerza motriz, desagües
pluviales, internet (fibra óptica e IP) y telefonía, alumbrado público, cloacas, agua potable, perímetro cercado,
pavimento de alto tránsito, comedor y sucursal bancaria.
En la actualidad hay 54 empresas que adquirieron unidades funcionales, con variadas actividades, muchas
de ellas ya están funcionando dentro del Parque y el resto se encuentra en distintos grados de avance en la
construcción de sus establecimientos. Ya se han generado 1200 puestos de trabajo genuinos, y la
proyección de la totalidad de las industrias en marcha supera las 2500 personas empleadas. El predio admite
empresas de categoría 1 y 2 y tiene toda la infraestructura para la radicación inmediata. Ubicado a 32 km
de CABA tiene una excelente conexión con las principales arterias de transito pesado y se ubica a metros
de la autopista Buenos Aires - La Plata lo que hace que este predio sea una gran oportunidad en el corredor
sur del conurbano bonaerense.
Cuenta con:
-Vigilancia permanente en accesos e interiores del predio.
-Balanza para pesaje de camiones 24 hs.
-Amplias playas de maniobras para operaciones de carga y descarga.
-Estacionamiento para vehículos particulares y transportes de carga.
-Red de control de incendios con sprinkler.
-Sucursal de Banco Galicia interna.
-Restaurante y cantina para personal.
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