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CONGRESO, ESQUINA DIAZ COLODRERO 6 Locales en Block - 800m2 con potencial de 1200m2 Villa Urquiza
U$S 3.500.000
805m2
6 Baños
Villa Urquiza, Capital Federal
CONGRESO, ESQUINA DIAZ COLODRERO 6 Locales en Block - Edificio Armony, Villa Urquiza ¡Oportunidad única en Villa Urquiza! 6 locales en block en el moderno Edificio Armony, desarrollado por la reconocida constructora Grupo Quirico, ubicado en la esquina de Av. Congreso y Díaz Colodrero. Aptos para gastronomía, cuentan con aires acondicionados instalados y ventilación a los 4 vientos, lo que los convierte en el espacio ideal para diversos rubros. ...Con más de 46 metros lineales de frente en esquina, teniendo la opción de utilizarlos de forma independiente o integrarlos en un gran local, ofreciendo versatilidad para adaptarse a tus necesidades comerciales.
Edificio de Gran categoría con amenities equipado con un grupo electrógeno, asegurando el funcionamiento ininterrumpido de tu negocio.
En el 1er Subsuelo del edificio Funcionara un estacionamiento al público por Hora, teniendo la posibilidad los consumidores de los comercios estacionar sus vehículos de forma ágil y segura.
Ubicación Estratégica, a Mts de Av, Triunvirato y Olazabal, Centro de Villa Urquiza, con todos los medios de transporte, Subte y marcas de Primeras Lineas. Villa Urquiza es un barrio en constante crecimiento, conocido por su ambiente familiar, juvenil y su amplia oferta de servicios. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes avenidas y una excelente conectividad mediante transporte público, con múltiples líneas de colectivos y cercanía a estaciones de metro. Esto asegura un flujo constante de clientes, ideal para cualquier tipo de negocio.
Los locales se entregarán en Marzo de 2025, brindándote la oportunidad de planificar y diseñar tu espacio con tiempo.
No pierdas la oportunidad de invertir en un lugar con alto potencial comercial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!
Superficie total en PB 639.30m2 + 165.78m2 en entre piso, Logrando una superficie total de 805m2 teniendo el potencial de extender los entrepisos y generarlos en los locales 1,2 y 3 llegando a 1200m2 Aproximadamente.
Local 1: (esquina) 153.90m2 Local 2: 58.05m2 Local 3: 100.83m2 Local 4: 99m2 en Pb + 58.58m2 en entre piso, Total 157.58m2 Local 5: 115.31m2 en Pb + 57.93m2 en entre piso, Total 173.24m2 Local 6: 112.21m2 en Pb + 49.27m2 en entre piso, Total 161.48m2
Medidas Aproximadas y a solo efecto Orientativo.
**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-
