Casa en venta La Leona

VENTA DE 10.040 Ha EN CALAFATE

UBICACIÃN:
Calafate, departamento Lago Argentino, Pcia de Santa Cruz
A 20 Km de RUTA 40
A 55 Km AEROPUERTO CALAFATE
A 70 km de Calafate
A 300 Km de Rio Gallegos
A 2800 Km de BUENOS AIRES

DESCRIPCIÃN GENERAL
Estancia emplazada en un paradisíaco lugar, donde el tiempo y el
espacio parecen fundirse y detenerse para el regocijo del
espectador, ubicada a tan sólo 20 Km de la ruta 40 y a 55 km del
aeropue...rto de Calafate, presenta la topografía típica de pre
cordillera, caracterizada por constituirse de diversos mallines, chorrillos, manantiales, lagunas, elevaciones y vertientes naturales que la convierten en un lugar excepcional para el
desarrollo de cualquier emprendimiento de forestación,
sembradíos, cría de ganado autóctono (guanacos, choiques, naturales de la zona), turismo y ganadería bovina y ovina.

Desde las elevaciones puede verse el fastuoso Lago Argentino,
cuenta con una variada fauna natural compuesta por una
importante variedad de aves, guanacos, avestruces, piches, peludos, liebres europeas, zorros grises y colorados, cóndores,
entre otras.
La vegetación es estepa patagónica con predominio
de especies como el coiron, neneo, chalten, estipas y arbustivas.

En este establecimiento se trabaja Invernada y Veranada,
actualmente solo cargado con 150 vacunos, 40 yeguarizos y 8
caballos mansos, por motivo de la venta. Además de distintas
alternativas de producción, inclusive puede explotarse turísticamente con cabalgatas y/o vehículos 4x4, donde se puede hacer avistaje de todo lo nombrado por su cercanía a CALAFATE
y su fácil acceso.

Desde el punto de vista climático el promedio histórico de
precipitaciones en el año es de 263 mm, con una temperatura
media anual de 8.3ºC y una humedad relativa promedio de 62%

MEJORAS
- Las instalaciones están en perfecto estado, los alambrados
perimetrales en buen estado.
- Una casa antigua: 10x18 , 6 habitaciones, despensa
- Una casa recién construida 5 habitaciones de 3 x 3,5 y baño en
construcción de 3x3
- Casa de peones
- Tanque de cemento par agua 128000 litros
- Galpon de esquila 27 m2 - 8 guias, motor Lister, prensa, Corrales, Mangas y cepos nuevos
Las dos casas cuentan con, baños incluidos, agua corriente y luz
por pantalla solares.
En una parte del campo hay piedras de
carbón que le falta madurar (tiempo para que sea utilizable como
tal).

Latitud 50/0667- longitud 718.

Se acepta
alguna propiedad en parte de pago, con posibilidad de financiar
hasta 5 años. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). PX-20/11/2024/00:00Mostrar