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Terreno/lote de 8,00 x 22,25 m. en Venta - Villa del Parque
U$S 280.000
178m2
Villa del Parque, Capital Federal
- Excelente lote de 8,00 x 22,25 m. ubicado en el barrio de Villa del Parque, casi en el límite con Monte Castro y Villa Santa Rita, al oeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Estudio de Prefactibilidad realizado permite la construcción de Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros (Según Nuevo Código Urbanístico). Vendibles 870 m2.
- Edificabilidad: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media): Son las áreas de la ciudad con altura de es...cala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 17,20 metros con una Planta Baja mínima de 3 metros y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de 2 metros y una planta adicional para servicios de hasta 4 metros de altura (Altura Máxima modificada por Ley 6361/20).
- Altura Máxima: 17,20 metros - Mixtura de Usos: 3
- Actualmente la propiedad está compuesta por una casa la cual cuenta con un local comercial con vidriera al frente, 3 habitaciones, living comedor, cocina, baño completo, patio semicubierto y terraza
- Lote de 178 m2 de superficie
- Se podría desarrollar un edificio de planta con espacio para bicicletas, sala de maquinas y vivienda o comercio, mas 5 pisos de planta tipo con balcón frente , 2 pisos mas retirados; 1o piso retirado del frente de 2 metros, la misma genera terraza y un 2o Piso retirado del frente 2 metros. Metros: Superficie cubierta vendible 797m2 aprox. Superficie semicubierta (Balcones) 50m2 aprox. Superficie descubierta (Terrazas) 96m2 aprox. Superficie deducible (no vendible) 220m2 aprox. Total a construir 1.163m2 aprox Total homogenizado vendibles 870m2 aprox.
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7964.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
