Departamento en venta El Rocío, Gba Sur

AYRES DEL SUR
Emprendimiento cuenta con 4 Torres en tira. Dispuestas en el terreno en forma de “L” ubicadas para generar espacios y como organizadoras de la planta baja.

UNIDADES DE 2, 3  Y 4 AMBIENTES


Memoria técnica del proyecto:

En el frente se genera un sócalo comercial sobre una de las avenidas más importantes del distrito. Dejando un retiro de frente publico donde surgen un paseo comercial. Sobre esta misma torre se ubican departamentos... con una vista hacia el Golf Club vinculados a la ultima planta donde poseen quinchos y terrazas de uso privado.

Las otras 3 torres están ubicadas en línea y separan la circulación vehicular del sector verde de esparcimiento, donde se encuentra la pileta de natación, SUM, Jardines de descanso.
La planta baja o CERO cuenta con un recorrido peatonal que no solo le va dando acceso a las torres sino que arma un paseo donde el peatón va pasando por diferentes situaciones rematando al final del terreno con un canal, no solo de paso sino que también puede ser un sector de descanso y visualmente muy atractivo.


Las 3 Torres centrales con 5 Niveles:


Planta baja
- Unidades de 2, 3 y 4 ambientes grandes
- Expansión verde privada, logrando la privacidad por medio del desnivel entre las torres y el patio común.

Pisos 1 y 2: 

- Unidades funcionales de 2 y 3 ambientes con balcones de dimensiones generosas y parrillas privadas, con visuales largas y agradables.
- Las unidades del segundo piso están vinculadas al último nivel, donde cada unidad posee un quincho y terraza de uso privado.
- En el subsuelo se encuentran las cocheras.


Características constructivas:


- Paredes envolventes en ladrillos huecos del 18 y todas las carpinterías con doble vidriado hermético (DVH) para evitar pérdidas térmicas. Las divisiones entre departamentos con ladrillos comunes y las divisiones internas con ladrillos huecos del 8 y del 12.

- Carpintería metálica será en Líneas A30 o similares en categoría.

- Terminaciones interiores paredes y cielorrasos en yeso. En los locales húmedos como baños y cocina con porcelanato en revestimiento.

- Pisos en porcelanato distinguiendo entre pisos interiores y exteriores.

- Puertas interiores con placas en cedro con inserto de aluminio dando detalle de calidad.
-  Acceso a las unidades de seguridad.

- Calefacción y agua caliente mediante calderas duales individuales y radiadores en los ambientes dimensionados correspondientemente a la necesidad.

- Pre-Instalación de Aire Acondicionado en cada ambiente, permitiendo al usuario instalar su equipo sin romper nada.
- Ascensor hidráulico con 5 paradas desde el sector de estacionamiento en subsuelo hasta las terrazas donde se encuentran los quinchos. Revestido en Acero Inox


Las unidades serán entregadas con el mobiliario fijo, todo lo que vaya empotrado como ser placares, bajo mesada y vanitorys, realizados en melamina 18mm y herrajes de primera calidad. Las mesadas en granito.
 
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(*) La propiedad SI cuenta con facilidades para personas con capacidades motrices reducidas



















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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996Mostrar