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Av. Pellegrini 856 01-01 - Con 1 cochera y posibilidad de 2da cochera
Departamento de 2 dormitorios semi nuevo desarrollado en 140 m2, amplitud, funcionalidad, categoría, 3 baños, lavadero, patio con parrillero exclusivo, aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), calefacción por radiadores en todos los ambientes, instalación para A/A Split, amenities 1 COCHERA con opción a una 2da cochera NO incluida en el precio.
DESCRIPCIÓN: ... ESTAR LIVING: (6,75 x 3,30) piso de madera flotante, conectado con la cocina a través de doble puerta corrediza, super luminoso, salida al balcón, radiador instalado.
COCINA: (2,43 x 2,77) piso de porcellanato, cocina equipada con amoblamiento completo (cocina Longvie, mesada de granito, bacha con grifería monocomando, mueble bajo mesada y alacenas) radiador instalado.
COMEDOR: (4,00 x 2,43) piso de porcelanato, puerta salida al balcón.
BALCÓN: (5,57 x 0,90) piso cerámico, baranda de metal y vidrio de seguridad.
3 BAÑOS: (1,47 x 1,84 / 2,00 x 2,35 / 2,00 x 2,00) piso cerámico, lavatorio con mesada de mármol, inodoro con mochila, bidet, 2 de ellos con bañera, espejo amplio, radiador instalado.
LAVADERO INDEPENDIENTE: (3,22 x 1,57) piso cerámico, caldera mural individual Baxi, espacio y conexión para lavarropas automático, salida al patio.
PATIO INTERNO: (3,50 x 2,62) piso cerámico, baranda de metal y vidrio de seguridad.
DORMITORIO: (3,88 x 2,94 + placard) piso de madera flotante, placard con frente e interior completo, puerta corrediza salida al patio, con cortina de enrrollar con elevador Suavelev (Antonetti Systems) para oscurecimiento y protección, radiador instalado.
DORMITORIO EN SUITE: (3,90 x 2,94 + vestidor) piso de madera flotante, puerta corrediza salida al patio con cortina de enrrollar con elevador Suavelev (Antonetti Systems) para oscurecimiento y protección, radiador instalado.
VESTIDOR: (2,07 x 2,42) piso de madera flotante, con ingreso desde el dormitorio principal, frente e interior completo, espejo amplio.
PATIO: (6,00 x 3,00) piso cerámico, parrillero exclusivo, ingreso exclusivo a sector de amenities.
AMENITIES: Amplio quincho / SUM con parrillero cocina y baño. Terraza relax como extensión de quincho. Pileta solárium y duchas. COCHERA: Acceso por portón automático. N° 8 en PB. Posibilidad de una 2da cochera.
Precio Alquiler: $ 900.000
Expensas: Septiembre 2024 $ 260.000. Valor de referencia.
Impuesto Inmobiliario (API): incluido, por ahora en las expensas. A cargo del inquilino.
Impuesto Municipal (TGI): incluido, por ahora, dentro de las expensas. A cargo del inquilino.
Servicio de agua (Aguas Santafesinas): incluido, por ahora, dentro de las expensas. A cargo del inquilino.
EPE: Palo cajón, por ahora (tarifa incluida en las expensas). Tiene gas natural. Sellado: $ 129.600
Seguro: $ 47.000 aprox. (cuatrimestral).
Honorarios: $ 1.306.800 ($ 1.080.000 + IVA) (5% total del contrato + IVA)
Averiguación de garantías: $ 25.000 aprox., si son de Rosario.
Gastos administrativos mensuales: 3% + IVA
REQUISITOS: Una garantía propietaria + 4 garantías laborales o 2 garantías propietarias.
El plano de la propiedad está realizado por nuestra empresa a partir del relevamiento realizado en el lugar. Las medidas son internas de cada ambiente. El plano no es oficial ni tiene aprobación alguna de parte de ningún organismo público. Es un esquema, al solo efecto de que le sirva como orientación en su búsqueda. Las medidas son aproximadas. Las proporciones pueden no ser exactas
