Locales en venta Caseros, Gba Oeste

Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Ubicación y Estructura:

Superficie: 24 m²
Piso: Cerámica nueva en perfectas condiciones
Entre piso
Recepción y Ãrea de Trabajo: Incluye una barra de placas de piedra con madera, en excelente estado y muy cuidada
Baño: 1 baño completo con inodoro y ducha con agua caliente y fría
Fachada: Persiana manual con correa en excelente funcionamiento; presenta algunos detalles estéticos debido al tiempo
Tanque de Agua: Propio
Terraza: 300 m²
Con...diciones Interiores:

El interior está en perfectas condiciones, solo necesitaría una mano de pintura
Electricidad: Instalación de bajada de electricidad nueva realizada hace aproximadamente un año
Equipos Eléctricos: Toma corriente, enchufes y caños PVC nuevos
Equipamiento:

Aire Acondicionado: Frío/calor de 4500 frigorías, nuevo con solo 9 meses de uso
Termotanque: Eléctrico de 80 litros, semi-nuevo con un año y medio de uso
Espejos: 2 espejos medianos de 1.10x1.20mts y uno más grande de 1.20x2mts
Sillones: 2 sillones de peluquería muy cómodos y en muy buenas condiciones
Cocina: Pequeña cocina con anafe Liliana y una heladera, separada por durlock
Lavacabeza: En muy buenas condiciones a pesar del uso
Caja Registradora
Aro de Luz LED: Nuevo
Bancos de Recepción: 2 bancos de madera, uno de 2 cuerpos y otro de 1 cuerpo
Herramientas de Peluquería:
1 máquina Wahl Magic
1 patillera Wahl
1 afeitadora Kemei
4 tijeras
Cabezales correspondientes a la máquina
1 plancha Babyliss
1 buclera Babyliss
Capas, peines, materiales de trabajo
Productos y tinturas Exiline y Alfi Nov
Banco Exterior: Banco de madera de 2 cuerpos
Seguridad: El local se encuentra asegurado en su totalidad con una cotización de 52 millones de pesos.
Antigüedad y Cartera de Clientes:

Años de Operación: 5 años
Cartera de Clientes: Amplia y diversificada, incluyendo hombres, mujeres, niños y personas mayores
Facturación: Verificable en la base de datos tanto de ingresos como de egresos
Ubicación:

Zona: Caseros Norte, en un centro comercial transitado
Proximidad: Cerca de escuelas, fábricas, otros comercios y a 1 cuadra de la avenida
Condiciones del Contrato:

Contrato Vigente: 1 año restante, sin necesidad de renovación inmediata y con precios vigentes
Gastos: El local paga alquiler, luz, agua, ABL y seguro
Beneficios y Oportunidades:
Esta peluquería ofrece un entorno atractivo y cómodo tanto para los clientes como para el personal, con instalaciones modernas y bien mantenidas. La reciente renovación de la electricidad garantiza seguridad y eficiencia energética. La amplia terraza y el tanque de agua propio añaden un valor adicional significativo. El aire acondicionado nuevo y el termotanque semi-nuevo aseguran un ambiente agradable durante todo el año.

Esta es una oportunidad ideal para un estilista emprendedor o para expandir una cadena de salones de belleza en una ubicación con un espacio ya establecido y funcional. La amplia cartera de clientes y la ubicación estratégica en una zona transitada aseguran una base sólida de ingresos. Los equipos y herramientas incluidos permiten una operación inmediata sin necesidad de inversión adicional significativa. Además, el contrato vigente facilita la continuidad del negocio sin preocupaciones inmediatas por renovaciones contractuales.

Para más detalles o para programar una visita, por favor, póngase en contacto. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). PX-20/11/2024/00:00Mostrar