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Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto: Sabrina Bailin Te presentamos la casa de tus sueños! Se trata de una bellísima casa del 1900, restaurada en su totalidad en el año 2005. Cuenta con 9 ambientes distribuidos de la siguiente manera:
Ingresando a través de un hall de entrada con pisos de mármol y paredes con trabajo de yesería, llegamos a una vestibulo de 5 x 3 metros, con espectacular... vitraux y pisos calcáreos.
Todas las aberturas de la casa son las originales, de madera maciza, con trabajos de boiserie y vidrios repartidos biselados. Celosias de madera originales. Techos de 4,60 metros.
A su izquierda encontramos un funcional y luminoso escritorio de 2 x 4 metros, con ventana a la calle. Pisos de pinotea. Calefacción por tiro balanceado.
A su derecha contamos con amplio living comedor de 6 x 4 metros, también con ventanal a la calle, que se comunica a su vez no con una sino con dos salas de estar, de 4 x 4 metros cada una, ambientes que podrían fácilmente ser convertidos en dormitorios, todos con sus pisos de pinotea originales. Aire acondicionado frio calor y tres estufas de tiro balanceado.
Amplia cocina comedor de 5 x 4 metros, totalmente equipada con muebles alto y bajo mesada, esta ultima de marmol, campana de extraccion y bacha de acero inoxidable. Con acceso desde la cocina nos encontramos con un sótano, ideal para armar tu cava de vinos!
Todos los ambientes anteriormente mencionados se comunican ademas con un hermosísimo patio de 35 m2, con pisos de mármol y cerramiento de poliacrilico y aluminio.
Baño completo, toilette y lavadero independiente. Espacio baulera en el bajo escalera.
Dormitorio en entrepiso con placard y aire acondicionado frio calor.
En la planta alta: Baño completo compartimentado, con doble circulación de aire. Segundo dormitorio con puerta a pequeño patio, aire acondicionado frio calor y tiro balanceado. Pequeño patio que brinda luz tanto a las habitaciones como a la cocina, a través de un tragaluz de vidrio en su piso. Dormitorio principal super luminoso, con aire acondicionado frio calor y tiro balanceado.
Amplia y soleada terraza con vistas al patio interno, que conduce a un moderno y funcional sum. Este sum o quincho de 28 m2 fui construido en el año 2018, totalmente vidriado, con espectacular luminosidad y equipado con aire acondicionado frio calor.
Balcón a la calle de 10 m2.
PROPIEDAD UNICA EN SU ESTILO, CON CANTIDAD DETALLES DE CATEGORIA, PENSADOS Y CUIDADOS, EN EXCELENTÍSIMO ESTADO DE CONSERVACION. IMPERDIBLE!!
Frente de 9,60 metros, 18 metros de fondo. Lote de 170 m2. Electricidad y cañería actualizados. Termotanque con 1 año de antigüedad. Caños nuevos termofusion. Bomba de presion de agua. Techos de losa.
Situada en el residencial y tranquilo barrio de Boedo, esta propiedad podría ser ademas ideal para numerosos fines, como por ejemplo centros medicos, clinicas, centros educativos, estudios profesionales, gastronomia, etc. Cuenta en su cercanía con numerosas lineas de colectivos: 4, 8, 23, 53, 56, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 127, 128, 134, 160, 165, 181, 195.
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