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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Sandra (soo Kyung) Kim ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PILETA NUÑEZ
Cómodo departamento de 2 ambientes, emplazado en el 1° piso al frente de un sólido edificio sito en Vuelta de Obligado al 4000, entre las calles Vilela y Besares , en el barrio porteño de Nuñez, C.A.BA.
Muy buena ubicación dentro del barrio con acceso a múltiples medios de transportes,... a la Avenida General Paz y cercanía de los centros comerciales. A tan sólo 100 metros de la Avenida Cabildo (corredor Metrobus) , 300 metros de la Avenida García del Rio, y a pocas cuadras de la Estación de Ferrocarril Núñez de la Línea Mitre y Parque Saavedra.
El edificio cuenta con 7 plantas, 4 departamentos por piso.
La UNIDAD se destaca por la amplitud de sus ambientes y se distribuye de la siguiente manera (visualizar PLANO de distribución):
• Living comedor abierto integrado con barra desayunadora, con acceso al balcón • Cocina con amoblamientos completo integrada al living • Balcón corrido al frente • Lavadero independiente • Dormitorio con placard, aire acondicionado, persianas y acceso directo al balcón • Baño completo con ventilación natural • Calefacción por losa radiante individual (caldera dual) • Aysa: incluido en expensas • Terraza con solárium y pileta • Expensas ordinarias (octubre 2024): $166.000
REQUISITOS Y CONDICIONES DE CONTRATO • Ingresos comprobables acorde al valor del alquiler • Un mes de adelanto • Un mes de depósito • Garantía propietaria en CABA o seguro de caución (puede ser Garantía Ya, Garantor, Finaer, Garantia Express): • Contrato por 2 años • Actualización trimestral, conforme el índice IPC (Índice de Precios al Consumidor) del INDEC
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
