Casa en venta Puertos Del Lago, Gba Norte

Puertos del Lago, Escobar, GBA Norte

Espléndida casa a estrenar implantada en un terreno propio de 620 m2 con la mejor orientación oeste y con amplias vistas. Cuenta con un terreno lateral verde del barrio -en el que no se puede edificar- y que logra una separación única del lote vecino, generando una exclusiva privacidad. El lote es lindero interno sin vecinos al fondo ya que da a el barrio cerrado El Cantón. Esto le permite privacidad adicional y hermosas vistas desde todas las ha...bitaciones.

Consta de 173 m2 cubiertos de ambientes modernos y luminosos y 55m2 semicubiertos con una construcción de calidad Premium digna de compradores exigentes.
Se utilizan en toda la casa colores neutros, materiales de calidad y nobles, que suman a la sensación de confort.
La fachada de la casa cuenta con un diseño moderno de maderas kiri y tarquini

Planta Baja:
• Hall de ingreso con trabajo de estucado y maderas kiri.
• La distribución plantea la integración de los espacios, con un corazón que reúne todas las áreas sociales: el living, el comedor, la cocina y una barra desayunador que funciona como comedor diario, de manera tal que el espacio se vive como un único ambiente.
• La vista se pierde en las aberturas de alta prestación, de piso a techo, que permiten impactantes vistas abiertas al jardín y a la piscina. Así, la luz natural domina los ambientes con una calidez única.
• Cuenta hacia el frente con un Estudio/Dormitorio de huéspedes o Dependencia de servicio con baño con ducha.
• Lavadero independiente con salida al tender exterior.
• Galería/Pérgola frente y contrafrente, todo tratado con antióxido, zingueria en todo el contorno, canaleta desagüe, listones de maderas grandes y techado con chapas acanaladas fume. Asimismo, la galería del contrafrente cuenta con parrilla, barra y mesada con pileta.
• Piscina de Hormigón Armado con orientación Oeste, lo que garantiza sol desde el mediodía hasta el atardecer.
• Baño exterior.
• Cochera cubierta para 2 autos, con muy útil espacio de guardado lateral.

Planta Alta:
• Espacio de biblioteca o espacio escritorio con trabajo de estucado y estantes flotantes.
• 2 dormitorios amplios, luminosos con placards completos y que cuentan con un baño completo con bañera.
• 1 dormitorio principal de amplias dimensiones y con terraza propia con vistas al jardín y doble vestidor.
• Baño en suite con ante baño independiente con larga mesada con 2 bachas y con hidromasajes.

Especificaciones:
• Fachadas con amplias Carpinterías Aluar línea A30/Módena anodizadas color negro, corredizas y oscilobatientes con DVH y RPT (lo que asegura tanto aislación acústica como térmica)
• Muebles de cocina laqueados, con mesadas, revestimientos y barra de silestone calacatta Gold.
• Mesadas en baños de silestone y espejos con tira led.
• Vestidores y frentes de placards en mdf enchapados en melamina color blanco.
• Anafe a gas Whirlpool y horno eléctrico empotrable Electrolux (ambos de acero inoxidable)
• Piletas Johnson Luxor de Acero Inoxidable y bachas de apoyar Ferrum Persis.
• Griferías FV Temple y FV Libby.
• Artefactos sanitarios Ferrum Veneto, hidromasajes Ferrum Atuel.
• Pisos de primera calidad Porcellanato rectificado Ilva Legni Idéntica Ibira y Vite Calacatta Natural.
• Revestimiento exterior acrílico texturado impermeable y de madera kiri.
• Pintura interior Sherwin Williams.
• La vivienda cuenta con calefacción por piso radiante con caldera dual digital Caldaia con termostatos independientes en cada planta y preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes.
• Bomba presurizadora Rowa de altas prestaciones.
• Fundaciones: Platea de hormigón armado. Esp. 20 cm. Doble malla 15x15 cm.
• Estructura: Columnas y vigas de hormigón armado. Losa de viguetas pretensadas y bloques de Telgopor.

Ubicación Premium Emplazado en Puertos, dentro del barrio Ceibos. Sinónimo de tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Un lugar seguro en un entorno único. Cultura ecológica.Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Aire puro, bicicletas, botes de remo. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca.

Características del Barrio • Lago propio y salida navegable al Lago Central. • Club house con pileta y dos canchas de tenis. • El Barrio Puertos se encuentra a solo 40 minutos de CABA y tiene acceso por Panamericana km 45 Ramal Escobar. El exclusivo Barrio Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. • Es una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido que propone una vida náutica y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor paisajístico y ambiental. • Colegios: el Barrio cuenta con dos instituciones de trayectoria St John’s y Northfield ofrecen los 3 niveles educativos.

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Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
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