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Dirección: Av. Directorio 537 - CABA
Sup. Vendible: 970m2 + balc./terrazas 90,30m2.
Zonificación: AE26.2 (C3 II)
Superficie Total: 207,89m2 Sup. Construible: 1.198,81m2
FACTIBILIDAD:
Altura máxima: 17,20m + 2 retiros.
Ley de enrase= No aplica.
Manzana atípica= No aplica.
APH= Desestimado.
Profundidad balcones= 1,50m.
Banda construible USAM= L.F.I. x L.O.
...Patio ilum/vent.= No aplica.
Sup. Balcones 100%/Sup. Terrazas 25%
Afectación tronera= No aplica
Sup. P. B.= Local comercial 120m2 + Hall y
accesos 36,17m2= 156,17m2.
Sup. P. 1-5= 156,17m2 – 23,17m2= 665m2 + balcones 60,75m2. Sup. P. 6= 138,77m2 – 20,77m2= 118m2 + balcones/terrazas por retiros 16,50m2. Sup. P. 7= 86,57m2 – 19,57m2= 67m2 + terrazas por retiros 13,5m2. Plusvalía máxima aprox.= NO PAGA
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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
