Terrenos en venta Alem, Buenos Aires Costa Atlántica

En zona centro de la ciudad, nos encontramos con dos lotes:
un lote de 10.39 x 35 y otro de 10.39 x 24.25 increíble potencial de construcción.
Lindero con edificios de aproximadamente 9 pisos.
Zonificación C1A, con premios por unificación de lotes.
Se escuchan propuestas, se toman metros ya construidos.
Excelente entorno:
A 3 cuadra del Mar
A 2 cuadras de Plaza Colón y el Casino

Todos los servicios en la zona.

MORENO entre Corrientes y Entre Rí...os (20.78m x 34.64m)

Superficie: 611.85 m2

Actualmente en el lote hay una construccion de cocheras y oficinas
- 36 cocheras fijas
- 80 cocheras moviles
- En el primer piso, 3 oficinas

ANLISIS DE SUPERFICIES:

FOS 0.6 PERMITIDO....................................................................367.11 m2 FOS 0.5.................................................................................................305.92 m2 FOT 2.5
F.O.T. PREMIOS
Por ancho de parcela mayor a 10 metros ............................................25%
Por F.O.S igual a 0.50 .........................................................................10% (opcional) Por retiro e frente o línea de frente interno...........................................15% (hasta 5 metros opcional) Sumatoria de premios......................................................................50%
Incremento según ordenanza vigente para distrito C1A ........................30% Densidad con premios..................................................................... 140 personas (70 habitaciones)
TOTAL SUPERFICIE CON PREMIOS = 611.85 x 2.5 x 1.60 x 1.30 ............. 3181.62 m2Agua corriente
Desagüe cloacalMostrar