U$S 420.000
- 92m2
U$S 420.000
EXCELENTE LOCAL EN VENTA
Juncal 1600entre las calles: Rodríguez Peña y Montevideo
VALOR VENTA USD 420.000
Inmueble Comercial sobre la calle Juncal 1626, Local de Negocio con entrada independiente sobre el número 1626 de la calle Juncal de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ubicación: Zona Norte del Barrio de Recoleta, mano derecha en sentido al tránsito a 50 metros de la Plaza Vicente López, a dos cuadras de la Avenida Callao y a 8 cuadras de la Avenida 9 de Julio (de las cuales cruzan con la calle Juncal) y, a dos cuadras de la Avenida Santa Fé, (la cual corre perpendicular a la calle Juncal) de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Medidas:
Superficie Total: Noventa y Dos Metros Setenta Decímetros Cuadrados, (92,70 M2)
Siete metros totales de frente, (vidriería) sobre línea municipal.
Salón de Ventas de aproximadamente 65 M2.
Depósito y/o Oficina con kitchen incluida de aproximadamente 26 M2.
Baño de aproximadamente 2 M2.
Antigüedad del Edificio: 59 años, (reglamento de copropiedad del año 1964).
Destino que permite la Unidad Funcional según su respectivo Reglamento de Copropiedad: Destinada exclusivamente a local de negocio no pudiendo instalarse negocio de venta de productos perecederos y/o inflamables, así como tampoco podrá destinarse a local de diversiones diurnas ni nocturnas.
Nota Importante: Se prohíbe su uso comercial para la gastronomía.
Estado del Inmueble y detalles del mismo: Se encuentra en muy buen estado general, el local fue refaccionado hace unos 7 años, en el salón de ventas cuenta con dos persianas de seguridad automatizadas instaladas de forma exterior que permiten la visión e iluminación interior como así también la visión e iluminación exterior, en el sector de ingreso con marquesina y puerta de vidrio sobre carpintería metálica, piso de madera flotante, cielorraso suspendido, luminarias embutidas sobre el mismo, en el baño cuenta con cerámicos blancos sobre sus paredes, piso de microcemento gris, espejo, lavatorio de tipo sobre encimera, sobre el mismo cuenta con puerta entre el lavatorio y el baño la cual los separa entre sí, el salón para depósito y/o oficina cuenta con cerámicos en el piso, cielorraso suspendido, dos ventanales originales de obra de material carpintería metálica de tipo oscilante cuyos ventanales dan a un aire y luz interno del edificio (sin acceso al mismo). La kitchen cuenta con mesada de tipo granito con bacha y canilla mono comando, sobre alacena con puertas, estante para instalar un microondas, bajo alacena con puertas y un espacio para poder instalar una pequeña heladera de tipo bajo mesada.
Todo el inmueble pintado de color blanco sobre paredes y cielorraso suspendido.
Dos Aires Acondicionados.
Instalación eléctrica y sanitarias a nuevo, la unidad en la actualidad cuenta con un medidor eléctrico independiente instalado en la sala de medidores del edificio debidamente habilitado.
Cargos sobre valores de impuestos y/o servicios a cargo de la parte LOCATARIA:
Tipo de Alquiler: (trimestral, semestral y/o anual a acordar entre las partes).-
Plazo del mismo: 3 años con posibilidades a prorrogar el mismo.-
Condiciones: Garantía Inmobiliaria en Capital Federal y/o Garantía sobre Seguro de Caución.-
Expensas Comunes: $28.000.-
Impuesto Municipal, A.B.L: $4.758.-
Aysa, (aguas): $5.538.-
Edesur, (luz eléctrica): dependiendo del consumo
COMUNICARSE AL 11-2545-----...
