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Terreno - 2.429, m2 totales - vendibles 1.943- Real Oportunidad!!!
U$S 670.000
Parque Patricios, Capital Federal
Real oportunidad por valor de incidencia. Forma de pago 30% contado saldo 70% se toman m2. Metros totales permitidos construir por nuevo Código USAA 2.429, m2 totales vendibles 1.943. Excelente Terreno en Parque Patricios, sobre Av. Juan de Garay y Pichincha. Metros totales permitidos construir por nuevo Código USAA 2.429, m2 totales vendibles 1.943.
FRENTE LOTE 8,66 FONDO MAYOR DE LOTE 61,47 FONDO MENOR DEL LOTE 61,33 SUPERFICIE LOTE 531,70.... LINEA MUNICIPAL 8,66 LARGO DE MANZANA 109 LINEA FRENTE INTERNO (L.F.I.) 27,25. ZONIFICACIÓN Cód.Urb. USAA ALTURA MÁXIMA 22,80 CANTIDAD DE PLANTAS 7,00 PLANTAS EN RETIROS (ADICIONALES) 2,00. SUPERFICIE CONSTRUIBLE S/LOTE 235,99 8 PLANTAS DE 235,985 M2 2.043,63. 1er RETIRO (8,66 X 25,25) 218,67. 2do RETIRO (8,66 x 19,25) 166,71 TOTAL M2 CONSTRUIBLES (Cód.Urb) 2.429,00 TOTAL M2 COMUNES (s/Cod. Urb) 20% 485,80. TOTAL M2 VENDIBLES (s/ Cod.Urb)80% 1.943,20
Actualmente hay una construcción de aproximadamente 80 años de antigüedad, que se extiende como una planta única, con un local al frente, y una entrada lateral a pasillo que recorre longitudinalmente todo el terreno, y da acceso a una serie de departamentos (7) lindantes entre sí, que se componen básicamente por habitaciones con baño y cocina exteriores, en algunos casos compartidos entre sí. Si bien los mismos poseen la posibilidad de ser habitados, su estado edilicio es “regular". Superficies cubierta actual 484 m2.
