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Departamento en alquiler monoambiente amplio divisible a estrenar
U$S 115.000
44m2
1 Baño
Balvanera, Capital Federal
Impecable monoambiente, amplio y luminoso con balcón al frente, cocina americana con comoda mesada y lugar de guardado. APTO VIVIENDA O PROFESIONAL. Amplio ambiente con ventanal y salida al balcón de 6m2. Cocina integrada con cocina eléctrica, agua caliente central. Vestidor doble y baño completo con bañera. Preinstalación para AA frío calor. Bajas expensas, opcional alquiler cochera en el edificio $40.000
Gastos expensas comunes, servicios ...luz e internet, ABL.
A cargo del propietario Rentas y expensas extraordinarias. UBICACIÓN PRIVILEGIADA, A UNA CUADRA DEL HOSPITAL DE CLÍNICAS Y EMPLAZADO EN MEDIO DE: - Facultad de Medicina
- Facultad de Ciencias Económicas
- Facultad de Odontología
- Facultad de Ciencias Sociales
- Nueva Plaza Houssay con su polo de esparcimiento, gastronomía y cines
- A 100 m de la estación de Subte "D" (Estación Facultad de Medicina) y 300 m del Subte Linea "B" (Estación Pasteur)
- A pocos minutos de Tribunales, del Obelisco y del Microcentro.
- Próximos a los Shoppings Alto Palermo y Abasto.
- Circundado por múltiples líneas de colectivos por Av.
- Córdoba y M.T.Alvear.
- Rodeado de múltiples clínicas y sanatorios de 1er nivel, locales de servicios, bancos y supermercados
- A metros de Av. Santa Fé.
EDIFICIO
- Compuesto por 9 pisos, de 4 unidades por piso. Son amplios semipisos monoambientes divisibles de 40 m² y 44 m², al frente y al contrafrente.
- 2 ascensores automáticos de última generación, con frecuencia variable, cabinas de acero inoxidable, espejadas y pisos de Porcelanato.
- Sistema de alarma y cámaras de vigilancia en acceso a edificio y cocheras.
- Apertura de puerta de acceso al edificio con cerradura electromagnética codificada y en ascensores también.
- Espacios para estacionamiento en planta baja, fijos, cubiertos y descubiertos con acceso por portón automático y control remoto.
- Expensas bajas
- Generosos palieres y escalera con doble pasamano para facilitar las mudanzas.
- Cámara transformadora de Edesur S.A. dentro del edificio.
- Iluminación eficiente (LED) en áreas comunes (palieres, caja de escaleras, cocheras, vereda)
- Servicios individuales
- Doble orientación (Este/Oeste) que favorece la climatización de los ambientes, induciendo a la eficiencia energética.
- Inodoros de doble descarga para optimizar el consumo de agua.
- En Piso 10°: amplia terraza común con espacio semicubierto, solarium con vista abierta y toilette.
UNIDADES FUNCIONALES
- Diseño flexible para uso vivienda o profesional
- Óptimo asoleamiento y ángulo de visión del cielo abierto, vistas al frente y al contrafrente a generoso pulmón de manzana sin muros de edificios vecinos que obstaculicen las visuales.
- Balcones aterrazados con pileta de lavar enlozada Ferrum.
- Carpinterías “Marcomet” de marcos metálicos reforzados y hojas de aluminio anodizado pesado, corredizas con cierre hermético.
- Instalaciones individuales para provisión de agua fría, agua caliente por termotanque eléctrico (Ecotermo). Se utilizaron cañerías termofusionadas para la distribución de agua fría y caliente (Hidro3 de "Saladillo"), desagües cloaclaes y pluviales en Awaduct y PVC Ramat/Tigre de 3,2 mm de espesor.
- Instalación eléctrica preparada para instalación de equipos splits frío/calor en todas las unidades.
- Enlucidos de yeso proyectable Iggam con cantoneras metálicas.
- Óptimas terminaciones
- Pisos de Porcellanato Cerro Negro de 60 cm x 60 cm.
- Frente de placard corredizo melamínico de 18 mm. de espesor (piso/techo) con perfilería de aluminio vertical en ambas hojas.
- Cocina con horno eléctrico, de acero inoxidable con tapa de vidrio transparente gris oscuro.
- Mesadas de granito con pileta de acero inoxidable.
- Amoblamientos de cocina completos hechos a medida en melamina de 18 mm. de espesor, con cantoneras de aluminio en puertas y cajones. Alacenas completas con estante para horno microondas, bodeguero y puertas vidriadas traslúcidas.
- Cajoneras con guías metálicas. Diseño lineal para permitir independizar el espacio de cocina, del resto del ambiente.
- Grifería FV monocomando.
- Baños completos: inodoro "Mónaco" de doble descarga (Roca) con tapa de madera laqueada blanca.
- Interiores melamínicos de 18 mm. de espesor, completos con cajoneras con guías metálicas, estantes, baulera y doble juego de barrales de aluminio para colgado de ropa.
- Bidet "Mónaco" (Roca). Bañera de chapa esmaltada (Roca).
- Vanitory de loza con mueble laqueado de tapa volcable (Ferrum).
- Griferías FV monocomando (Ferrum).
- Espejo sobre vanitory.
- Instalación eléctrica preparada para conexión de extractor.
- Set de accesorios FV (Ferrum). Guarda decorativa permitral vitrificada.
No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CMCPSI 6876 - CUCICBA 7716 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
