Departamento en venta Caseros, Gba Oeste

Venta de Dpto. 3 AMB en EDIFICIO LIONI, Caseros CentroDescripción
Gran emprendimiento en Caseros:
El EDIFICIO LIONI cuenta con una excelente ubicación, situado en plena zona comercial de Caseros, a metros de la estación del FCC San Martin y a la Universidad Nacional de Tres de Febrero.
 Dispondrá de :
- 9 pisos
- grupo electrógeno propio.
- cocheras y bauleras optativas .
- 7 importantes locales comerciales en planta baja.
- Departamentos 1, 2 ...y 3 ambientes.
Valores:
- Mono ambiente: a partir de USD 48.000
- 2 ambientes: a partir de USD 57.000
- 3 ambientes: a partir de USD 85.000
Forma de pago:
. Contado
. consultar po: Financiado: 50 % de anticipo y el saldo en 30 cuotas.
ENTREGA DICIEMBRE 2024TODOS LOS DEPARTAMENTOS SE ENTREGARÁN CON:
- Carpintería exterior de aluminio color blanco con doble vidrio hermético (DVH) laminado.
- Provsión e instalación de equipos de aire acondicionado split frío calor primer marca en ambientes únicos, living comedor y dormitorio
- Portero eléctrico visor color de 7 pulgadas
- Interior de placard completo con estantes, perchero y cajonera
- Barandas de balcón en vidrio laminado y aluminio.
- Provisión y colocación de cocinas a gas calidad premium marca Longvie o similar.
- En mono ambientes horno eléctrico modelo premium y anadee eléctrico de dos hornallas marca Longvie, Orvis o similar.
- Laundry en sector de azotea.
- Cortinas de enrollar de PVC reforzado.
CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES
ESTRUCTURA:
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
MAMPOSTERIA:
- Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.
- Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.
CUBIERTAS:
- Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.
CONTRAPISOS:
Sobre terreno natural:
. En subsuelo: hormigón de 15 cm de espesor con armado de refuerzo, terminación llaneado mecánico. Apto para circulación vehicular.
. En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
. Sobre losa:
Hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.
CARPETAS:
- Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado
CIELORRASOS:
En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. ? En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.
REVOQUES EXTERIORES:
Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.
REVOQUES INTERIORES:
- Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.
- Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.
- En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado.
CARPINTERÍA:
. Exterior:
- Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.
. Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.
. Interior:
 Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.
 Frentes de placard integral piso techo con herrajes de aluminio y placas de melamina, con interiores de placard completo, con estantes, perchero y cajonera, en todos los deptos.
REVESTIMIENTOS:
- Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.
- Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm por encima de la mesada marca Cortines, Alberdi o similar.
SOLADOS:
- Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.
- Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.
- Baldosones de cemento en accesos exteriores.
- Pavimento de hormigón alisado en cocheras bajo edificio.
ZOCALOS:
Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.
INSTALACION SANITARIA:
- Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 39500 lts. y tanques para bombeo en Subsuelo.
- Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.
- Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.
- Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
- Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
- Ventilaciones: cañería de PVC.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
. Baños:
Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.
Cocinas:
Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.
Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.
INSTALACION ELECTRICA:
- Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.
- Provisión y colocación de un grupo electrógeno para alimentación de usos comunes en caso de corte de suministro, a saber: iluminación exterior, pasillos y escaleras, porteros eléctricos, bomba elevadora de agua, funcionamiento de un ascensor y portones de acceso vehicular.
- Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
- Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
- Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
- Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de 1 y 2 Ambientes, y de 80lts para los deptos. de 3 Ambientes.
- En monoambientes provisión y colocación de horno eléctrico y anafe eléctrico vitroceramico de 2 hornallas.
INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:
Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.
Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.
INSTALACIÓN DE PORTERO:
Portero eléctrico visor color 7 pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada.
INSTALACION DE GAS:
- Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.
- Gabinete para medidores en cada piso.
- Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural.
- Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas.
ARTEFACTOS DE GAS:
- Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie cuatro hornallas, rejillas de hierro fundido, con horno visor, timer, termostato, estante auto-deslizante, pirómetro y luz, en deptos. de 2 y 3 ambientes.
- Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h
- Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.
- Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas.
AIRE ACONDICIONADO:
Provisión y colocación de equipos de aire acondicionado primera marca split frío-calor en Ambientes Únicos, Living-Comedor y Dormitorios.
HERRAJES:
- Manijas y manijones laqueados o acerados.
- En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta. ? Para puertas interiores, cerraduras simples.
PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:
- Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.
- Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.
PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:
- Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.
- Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.
VIDRIOS:
. DVH para ventanas y puertas ventanas.
EQUIPAMIENTO:
- Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos. ? Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.
HERRERIA:
- Portón levadizo con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.
- En balcones barandas de aluminio y vidrio templado; en caja de escaleras barandas de hierro.
ASCENSORES:
Tres unidades para 6 personas c/u con 11 paradas cada uno.
LAUNDRY EN SECTOR AZOTEA:
Para uso común del edificio.
CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES:
LOCALES COMERCIALES
ESTRUCTURA:
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
MAMPOSTERIA:
- Exterior y Divisorios entre Locales: muros de ladrillo hueco cerámico de e=15cm.
- Interior: de ladrillo hueco cerámico para tabiques 8cm de espesor.
CONTRAPISOS:
Sobre terreno natural: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal.
Sobre losa: hormigón de cascotes d 8 cm de espesor.
CARPETAS:
Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado
CIELORRASOS:
- En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.
REVOQUES EXTERIORES:
- Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico texturado color.
REVOQUES INTERIORES:
Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso.
CARPINTERIAS:
- Acceso al local: carpinterías de aluminio blanco con vidrios laminados.
- Puertas interiores: marco de chapa y hoja placa.
- Cortina metálica de enrollar, microperforada, con accionamiento mecánico motorizado, con puerta de escape.
REVESTIMIENTOS:
- Baño: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar.
SOLADOS:
- Solado cerámico apto para alto tránsito. Marca Cortines, Alberdi o similar. Mostrar