U$S 3.500.000
- 500m2
- 5 Habitaciones
- 4 Baños
U$S 3.500.000
Se Vende Estancia Equipada ideal para los amantes de los caballos y la naturaleza - Y para emprendimiento de loteo para Barrio Privado!!
La propiedad está ubicada en la ciudad de Manzanares, en la provincia de Buenos Aires, se accede por el Club de Campo Los Cerrillos (servidumbre de paso), a cinco minutos de la carretera Panamericana
Pilar (RN8), y a solo 70 km del centro de Buenos Aires. Las tierras aledañas se han ido convertido gradualment...e en barrios residenciales.
Las 17 hectáreas han sido arboladas con más de seiscientas especies de árboles y arbustos. Una laguna, un arroyo y una cascada son caracterÃsticas que agregan un encanto
especial a la granja, además de proporcionar un entorno excelente para actividades al aire libre y de relajación.
La casa principal de 280 m2, es una tÃpica casa de campo en rosa colonial que combina estilos con acabados y columnas con cierto aire toscano. Los pisos están hechos de
ladrillos rústicos y tiras de cemento.
Todas las habitaciones muestran detalles de zócalos de madera, marcos y molduras.
La misma está construida en dos alas unidas por una galerÃa de vidrio que funciona como jardÃn de invierno y área de entretenimiento informal donde se encuentra la parrilla.
Desde aquà hay una vista completa de la piscina de 12 x 7 metros y el jacuzzi.
En una de las alas se encuentran dos dormitorios, un baño, el dormitorio principal en suite y una amplia sala de estar.
La cocina y el comedor están al otro lado de la galerÃa vidriada que también contiene un baño.
La casa yace sobre la zona más alta del campo, disfrutando de diversas perspectivas de vistas hacia el paisaje.
La granja está totalmente equipada para la práctica de polo; cuenta con 15 caballerizas de quebracho, sala de equipamiento para caballos (monturero), corrales, galpón para
fardos, silo, molino de viento y un huerto. También hay dos casitas y juegos de madera de alta calidad y un gimnasio al aire libre.
La casa de huéspedes completa con cocina y baño está situada cerca de la casa principal, asà también el cuarto de servicio, lavadero con patio y un garaje para dos vehÃculos.
El campo cuenta con una garita de seguridad.
Aunque la granja fue diseñada originalmente para el uso de un único propietario, se puede subdividir fácilmente en parcelas de diferentes tamaños.
Para poder analizar el potencial de la fracción, nosotros optamos por desarrollar este anteproyecto, en el que se plantean 40 lotes principalmente de entre 2.000 y 4.000 m2,
pensados más como pequeñas chacras que como lotes de carácter urbano tipo barrio cerrado.
En cualquier caso deberÃa seguir apuntándose al carácter rural que tiene hoy.
Además, se previó como alternativa desarrollar un área muy concentrada de apartamentos, piscina, juegos, y estacionamiento, en un sector que no obstaculiza las visuales al
resto del predio.
Hemos pensado en desarrollarlo por etapas, dejando para una segunda instancia la zona donde habrÃa que tener en cuenta rellenos y compensación de niveles, a efectos de
poder comercializar los primeros lotes rápidamente y con menos inversión.
También se apuntó a afectar durante el menor tiempo posible la integridad del campo, con la construcción de la infraestructura y del camino que vincula las parcelas.
Las caracterÃsticas que hemos ido detallando, y que ha ido incorporando la fracción, le dan un valor agregado que lo diferencian claramente de las fracciones vecinas, lo que nos
llevó a pensar que debÃamos posicionarlo en un escalón más alto del mercado.
Para mayor informacion escribinos respondemos a la brevedad. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).