Terrenos en venta San Rafael

Vendo finca de 28 has en Producción, Casas, Galpones, Implementos, Riego en Atuel Norte. A 40 km de San Rafael.
Dos fincas una de 9 has y otra de 19 has, en producción ubicadas colindantes a 50 metros una de la otra.
Estos son los datos:
Primera Finca:
Ubicación: Atuel Norte-Cañada Seca-San Rafael.
Superficie Total: 9 hectáreas
Superficie Cultivada: 8 y 1/2 hectáreas

Detalle de Superficie Cultivada:
-7 y ½ has de vides:
-3 hectáre...as de parral sin tela:
- 1 hectárea de uva tinta Sangiovese
- 2 hectáreas de Pedro Giménez y Criolla (Cereza)
- 4 y ½ hectáreas de espaldero (2 cubiertas con tela):
- ½ hectárea de Chenin para champán
- 4 hectáreas de variedades blanca y Criolla

- Frutales:
- ¾ hectáreas de durazno (variedades Cristalino, Yungol y Monarca)
- ¼ hectárea de ciruela de transporte

Riego definitivo para toda su superficie

Vivienda:
Excelente estado de material cocido, contando con tres dormitorios, baño, cocina comedor, living, porche, galería, hogar, despensa. Superficie cubierta de 200 metros aproximadamente. Con cerámicos, ventiladores de techo, servicios de agua potable, luz eléctrica, pozo y gas por sepelín.

Tres galpones:
- Uno parabólico de 200 metros
- Uno de 150 metros
- Otro de 75 metros

Casa pre-industrializada:
Ubicada a 150 metros de la casa principal, con dos dormitorios, baño, cocina comedor y galería. Confeccionada este año sin estrenar y con servicios similares a la casa principal.

Observaciones:
Finca en excelente estado de producción, tratada con abono natural (guano de chiva) año por medio y con abono verde (viscia) todos los años. Ubicación privilegiada cercana a ruta nacional. Zona no castigada usualmente por fenómenos naturales (piedra o helada). Casa en excelente estado, hecha a nueva, con todos los cerámicos en armonía con los ambientes del lugar.

Segunda Finca:

Ubicación: Atuel Norte-Cañada Seca
Superficie Total: 19 hectáreas
Superficie en Blanco: 9 y 1/2 hectáreas
Superficie Cultivada: 9 y 1/2 hectáreas

Vides: 5 hectáreas
- 1 ha. de espaldero con varietal Syrah cubierta con tela
- 1 ha. de espaldero con varietal Chenin cubierta con tela
- 8 hileras de Bonarda cubierta con tela
- ½ ha. de Barbera y Syrah
- 2 ha. de Pedro Giménez

Frutales: 4 hectáreas
- ½ ha. de ciruela doble DâAgen
- 2 ha. de durazno de fábrica:
- 1 ha. de durazno Fortuna
- ½ ha. de durazno Bowen
- ½ ha. de durazno Loaden
- 1 y ½ ha. de durazno Cristalino de transporte

Bosque:
½ ha. de bosque de eucalipto en buen estado.

Casa:
De material en mal estado, con tres dormitorios, baño y cocina comedor.

Riego definitivo para sus 19 hectáreas

Observaciones:
Finca en excelente estado de producción, tratada con abono natural (guano de chiva) año por medio y con abono verde (viscia) todos los años. Ubicación privilegiada cercana a la ruta nacional. Zona no castigada usualmente por fenómenos naturales (piedra o helada).

Herramientas de Trabajo:
- Dos tractores:
- Massey 150 modelo 73 rectificado a nuevo
- Universal 250 modelo 93 en perfecto estado
- Atomizadora marca Pehuenche con capacidad de 1.000 litros
- Sulfatadora con capacidad de 300 litros
- Una rastra de discos
- Tres arados con todos sus cuerpos
- Rastrón
- Rastra chipiquera
- Desmalezadora
- Mochilas personales, anchadas, palas, etc.

Ventajas de Unificar las Dos Fincas por su Cercanía:
- Unificación de riego
- Cero traslado de maquinarias

Precio: U$S 210.000
Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). PX-20/11/2024/00:00Mostrar