Terrenos en venta Villa Martelli, Capital Federal

Villa Martelli, Colegiales, Capital Federal

EXCELENTE LOTE EN UNICA UBICACION DE BELGRANO
CIUDAD DE LA PAZ ENTRE AGUILAR Y PALPA


Medidas: 8,67 x 30 mts.Area lote: 260 m2.

LFI: No afecta parcela.

Ancho de calle: 17,32 mts

Zonificación C.Ur.: U.S.A.A - h: 22,80 mts.

Morfologia permitida: PB + 7 + 2 r.

Mixtura de Usos: 2.

Manzana Atípica: Si.

APH: No.// APH linderos: No.

CPU (normativa derogada ley 449): R2 aI – FOT: 4,16.

Superficie estimada total edificable s/balc...ones: 1.650 m2.

Superficie estimada vendible: 1.191 m2 + 5 cocheras en PB.

Incidencia / plusvalia ley 6062: 660 UVAs.- Alicuota: 35%.

Plusvalia estimada: 179.000 UVAs. (Valor UVA 20/3/24= $ 761.-)= U$S 132.000.-)

NOTA: Se deben descontar, según el proyecto a diseñar, espacio urbano y/o patio de acuerdo a las necesidades de iluminación y ventilación requeridas, circulación y espacio de servicios obligatorios, para así obtener la superficie vendible del proyecto.

VALOR: USD 750.000.-Mostrar