Casa en venta Capilla Del Señor, Gba Norte

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Carolina Gabaglio
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CASA A ESTRENAR

PB
AMPLIA COCINA Y LIVING CON SALIDA A PATIO
GALERIA CON PARRILLA Y PATIO
BAÑO COMPLETO Y RECEPCION
1º PISO
ESPACIO PARA ESCRITORIO EN PASILLO
3 AMPLIAS HABITACIONES, 1 EN SUITE CON TERRAZA DE GRANDES DIMENSIONES
BAÑO COMPLETO

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Descubre tu nuevo hogar en el prestigioso barrio \"Lomadas de Capilla\", donde más del 70% de los lotes ya cuentan con modernas casas construidas. Situada a solo 3 minutos del centro de Capilla del Señor, esta propiedad ofrece una calidad de vida inigualable en un entorno tranquilo y acogedor.

Desde el Frente:
- Entrada principal: Doble rampa de ascenso para autos y doble cochera cubierta.
- Puerta principal: Reforzada Oblack con barral de aluminio, acompañada de un pequeño jardín exterior y luces automáticas con fotocélula.
- Entrada de servicio: Cerramiento de reja maciza de hierro.

Planta Baja:
- Recibidor : Amplio y luminoso.
- Baño de recepción : Completo, con ducha y mesada de microcemento.
- Cocina-Comedor : Muy amplia y luminosa, con ventanal al exterior, cocina a gas, mueble bajo mesada con espacio proyectado para lavavajillas, y mesada de granito pulido. Puerta de salida al jardín y parrilla exterior.
- Living : Gran espacio con ventanal al jardín y acceso al bajo escalera, ideal para almacenamiento.
- Galería techada : Vista al jardín, piso símil madera quebracho, parrilla cubierta y acceso al lavadero.
- Lavadero y sala de caldera/termo : En proceso de terminación.
- Jardín : Pequeño y de fácil mantenimiento, rodeado de medianera y cerco de saligna protegida con postes de eucalipto. Pasillo exterior que rodea toda la casa, conectando el frente con el fondo.

Planta Alta:
- Escalera : Amplias aberturas que proporcionan excelente iluminación, baranda de hierro macizo negro y apoya manos de madera tratada.
- Hall central : Espacio apto para estudio.
- Habitaciones secundarias : Dos amplias habitaciones, una con vista al frente y otra al contrafrente, divididas por un baño completo.
- Habitación principal : Amplias dimensiones, con ventanal de acceso directo al balcón terraza, baño en suite completo y vestidor.

Detalles Adicionales:
- Estado de la obra : La obra gruesa tiene 3 años de realizada, sin variaciones por dilatación o contracción, sin rajaduras ni filtraciones. La obra fina y detalles se completaron en 2024.
- Instalaciones : Cañerías instaladas para radiadores de pared en toda la vivienda (sin incluir los radiadores ni la caldera).
- Aberturas : Todas en DVH (Doble Vidrio Hermético).
- Grifería : Marca Hydros con 5 años de garantía del fabricante. Pruebas hidráulicas finalizadas en todos los ambientes.
- Cocina : Mueble completo en \"L\". Parrilla de hierro.

Ubicación y Beneficios:
Ubicada a pocos minutos de la plaza central de Capilla del Señor en auto, en un barrio en pleno crecimiento con loteos nuevos y modernas casas construidas. El costo de venta por metro cuadrado construido es la mitad del costo de construcción en CABA.

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