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VENTA - Departamento - Villa Urquiza - Dto - 2 ambientes
U$S 108.000
45m2
1 Hab
1 Baño
Villa Urquiza, Capital Federal
Semipisos de categoría al frente, de 44 a 62 m2, cada uno con sus respectivos precios. Poseen cocheras y bauleras, en la mejor zona de Villa Urquiza.
• SERVICIOS: - Gas natural. - Luz. - Agua corriente. - Cloacas.
• COMODIDADES: - Cocina: porcelanato en piso a definir; paredes revestidas con Porcelanato según diseño, desde mesada hasta 1,60 m.; pileta de acero inoxidable; grifería monocomando Latina, Hydros o similar; mesada de Silestone o si...milar; zócalos de terminación en el mismo material que el piso; mueble bajo mesada en melanina con frentes laqueados y correderas metálicas. Artefacto Horno empotrado de Acero inoxidable Marca Domec o Longvie o similiar y Anafe de cuatro hornallas de acero inoxidable de la misma marca que el horno. - Estar comedor con amplia cocina integrada, pisos de porcelanato y zócalos de madera barnizados o pintados; cielorrasos de losa a la vista con terminación de sellador en laca, paredes enduidas y pintadas con látex blanco. - Balcón: Pisos de Porcelanato y barandas de frente en vidrio laminado. - Toilette. - Baño principal: completamente revestido en porcelanato pisos y paredes; grifería Latina, Hydros o similar; bañera enlozada y artefactos de losa blanca Línea Italiana de Roca-Capea o similar. - Dormitorio: Pisos de Porcelanato con placard y amplio ventanal.
• CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Es un edificio desarrollado en Planta Baja y 6 niveles superiores de semipisos de 2 ambientes para vivienda y apto profesional. En el último piso las unidades de dos ambientes son en dúplex. En la Planta Baja se encuentra la entrada al edificio y las cocheras disponibles. - Preinstalación de aire acondicionado en todas las unidades. - Paredes dobles al exterior. - Cuenta con bauleras disponibles. - Ladrillos comunes de cierres entre departamentos y ladrillos huecos en sectores interiores de las unidades - En sectores comunes se realizará con revoque grueso fratachado para una terminación con enduido y látex interior (2 manos). - En el interior de paredes medianeras se aplicará aislación hidrófuga más revoque grueso fratachado para una terminación con enduido y látex interior (2 manos). - Las carpinterías exteriores serán de aluminio perfil línea A30 o Módena. Las Puerta de entrada a los departamentos con marco de madera y hoja enchapada en madera para barnizar o pintar. - La alimentación de agua fría y caliente será realizada en sistema de termofusión tipo Aquasystem o similar. Se alimentará de agua caliente a través termotanque eléctrico. - Se prevé para los ambientes de uso la instalación de telefonía (no incluye cableado) y TV (no incluye cableado, a cargo de la empresa prestadora del servicio). Incluye la provisión y colocación de portero eléctrico.
• ESPACIOS COMUNES Pisos de Porcelanato o cemento alisado; cielorraso de losa de hormigón a la vista, pintados con laca; enlucido en paredes, pintado con látex. Barandas y pasamanos metálicos.
• ACCESOS EXTERIORES Portón exterior con Reja metálica. Revestimiento en veredas y accesos con baldosas exteriores. Iluminación en accesos peatonales y en cocheras.
• UBICACIÓN y ACCESIBILIDAD: Excelente, con conexión a todos los transportes públicos y avenidas importantes. A tres cuadras de la Estación Urquiza del FFCC línea Mitre; a 5 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas de Línea B de Subte; y a 2 de la Av. Constituyentes. Colectivos: 90, 107, 111, 114, 127, 169
Todas las unidades son Apto Profesional.
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Precios y financiación a medida.
Precios de las distintas unidades: USD 108.000 USD 117.000 USD 119.500 USD 124.000 USD 145.000
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"
