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CASA | VENTA | A ESTRENAR | 4 DORM | LAGUNA | VIRAZÓN | NORDELTA
U$S 1.200.000
478m2
5 Habitaciones
6 Baños
Tigre, GBA Norte
CASA | VENTA | A ESTRENAR | 5 DORM | LAGUNA | VIRAZÓN | NORDELTA Espectacular casa moderna, desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna en el Barrio Virazón, uno de los más exclusivo y modernos dentro de Nordelta
Al ingresar encontramos un hall de recepción, un baño completo, dormitorio o escritorio. Generoso living comedor con doble altura con acceso a galería, lo cual le brinda gran sensación de amplitud y armonía proyectando la vista ...hacia el jardín y la laguna.
En el área de servicio, cuenta con una amplia cocina con isla, muy bien equipada, con grandes espacios de guardado; isla y comedor diario. Dependencia de servicio con baño completo que se complementa con un lavadero independiente. Entrada se servicio.
PA: En el área de descanso, encontramos una Mater Suite con vista a la laguna, con gran vestidor, baño con box de ducha e hidromasaje. 3 Junior Suites y 1 escritorio. Baño completo. 2 PLANTA: Gran Playroom con baño completo.
Exterior: gran galería con parrilla, equipada con barra y bacha. Pileta de 10 x 4 mts. Sistema de riego automático por aspersión. Espacio de guardado/deposito.
DETALLES CONSTRUCTIVOS:
• Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes.
• Fundaciones construidas con plateas rígidas.
• Revestimientos interiores con aplicación de yeso tanto en paredes como en cielorrasos.
• Revestimiento exterior de tipo Tarquini plástico en dos colores
• Aberturas en P.V.C. Foliado negro con DVH (doble vidrio).
• Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual.
• Sanitarios marca Roca
• Griferías marca FV
• Pisos de Porcelanato símil madera marca ILVA
• Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En el caso de cocina y del vestidor, los muebles son de Melamina Touch.
• aire acondicionado bajo silueta de 6 toneladas para living, comedor y cocina.
• Entrada y escalera realizadas en cemento alisado
• Parrilla, Horno, anafe y campana incluidos.
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MAS SOBRE VIRAZÓN Y NORDELTA
Virazón forma parte del TOP 5 de barrios Premium de Nordelta y de los pocos con gran cantidad de lotes al Lago Central en Nordelta, lo cual le brinda encantadoras y privilegiadas vistas. Se encuentra ubicado de forma equidistante a los dos accesos; Corredor Bancalari y Ruta 27. El barrio se destaca porque tener el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas.Virazón cuenta con un total de 336 lotes de los cuales 280 son con costa de lago.
Cuenta con terrenos que tienen un promedio de 750m2 a 1.250m2 aproximadamente. Virazón rodea a una de las zonas más atractivas de Nordelta.
Quienes vivan en Virazón puede disfrutar de: Práctica de deportes náuticos a remo o vela. Completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo. Club House. Plaza para niños.
Nordelta nació de una idea de Julián Astolfoni que se originó en 1972, tiene como antecedentes las Villes Neuves de París y otros emprendimientos urbanísticos de Europa. La intención era atender una demanda insatisfecha, dado que en Gran Buenos Aires no había urbanizaciones que pudieran ofrecer adecuadas infraestructuras de saneamiento y demás servicios, junto con una planificación urbanística racional, integrada y previsible en el futuro.
El proyecto fue aprobado en 1992 por la Provincia de Buenos Aires. En 1998 Julián Astolfoni y Eduardo Costantini se asociaron para comenzar a hacer realidad la idea. 1999 fue el año de lanzamiento del primer barrio, La Alameda, y en el 2000 se entregó el primer lote para su construcción. Nordelta se consolidó rápidamente, hoy tiene 50.000 habitantes disfrutando un nuevo estilo de vida.
Su desarrollo está regido por el plan director aprobado por Ley Provincial, lo cual a diferencia de otro tipo de emprendimientos, le da a Nordelta un alto grado de previsibilidad.
Nordelta constituye hoy un Núcleo Urbano, cuenta con todos los servicios que se encuentran en las ciudades y de ellos se nutren no solo sus habitantes sino también los de las localidades vecinas. Dentro del partido de Tigre, Nordelta tiene carácter de localidad.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CMCPSI 6876 - CUCICBA 7716 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
