Oficinas en venta Belgrano

ENTREGA 2024
Emprendimiento de oficinas de primera categoría, cuenta con 81 unidades funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras. 4 Locales comerciales. Su ubicación estratégica: Av. del Libertador y Olazábal permite desplazarse comodamente hacia todos los puntos de Capital Federal. Cuenta a sus alrededores  con numerosos atractivos de esparcimiento y recreación como espacios verdes, deportes, entretenimientos. A su vez, podrán disfrutar ...de centros culturales,  bares y restaurantes en las zonas aledañas. 



Amenities:

• Amplio hall de acceso

• 3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón

• Salón de Usos Múltiples con expansión terraza en el 9o Nivel

• Salas de reunión (Multifunción) en el 1o Nivel

• Seguridad 24 hs



Especificaciones generales

Sistema constructivo general

• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.

• Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y pintura de obra color blanco.

• Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería



Oficinas

• Techo: Hormigón visto.

• Paredes: Pintura de obra color blanco.

• Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.



Cocina

• Solados: Porcelanato a definir.

• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.

• Paredes: Pintura de obra color blanco

• Artefacto de cocina: Anafe eléctrico.

• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melamina, color a definir.

• Mesadas granito o Quarzo, color a definir.

• Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta, Jhonson o similar.

• Grifería: Monocomando de 1o calidad (FV o similar).



Baños

• Solados: Porcelanato a definir.

• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.

• Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura color blanco.

• Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y lavatorio de 1o calidad (Ferrum o similar)

• Espejo a definir según proyecto.

• Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).



Climatización

• Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagües.



Instalación eléctrica

• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)

• Línea de tomas y puntos: marca a definir.

• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.

• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes.



Instalación Sanitaria

• La instalación de agua fría será central.

• El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.

• Los desagües cloacales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

• Los desagües pluviales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.



Carpinterías

• Courtain Wall – Con doble vidriado hermético

• Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto

• Ventanas / Puertas Ventanas:

- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro

- Doble vidriado hermético

- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro

• Sistema Spyder para frente de locales comerciales



• Puertas De Acceso Unidades:

- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.

- Herrajes a definir.



• Puertas Interiores:

- Puerta placa con marco de chapa.

- Herrajes a definir.



• Puertas Escaleras de incendio:

- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo normas IRAM.



Ascensores

• Cuatro ascensores de primera línea y prestación marca Hyundai

• Puertas Automáticas de acero inoxidable.

• Cabina de acero inoxidable.

• Pasamano circular en tres lados en acero inoxidable.

• Zócalo acero inoxidable

• Espejo en paño central.



Nota 1: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.

Nota 2: En las oficinas NO se incluyen los siguientes ítems:

• Líneas de teléfono.

• Cableado de TV.

• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación.

• Pagos de derechos de conexión de gas, luz y teléfono.

• Equipos acondicionadores de aire.


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Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.Mostrar