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Valor con FINANCIACIÓN. Precio de contado USD 150.000. Financiación con adelanto de UDS 100.000 y cuotas a conversar.
Superficie total del terreno: 18×45 m, total de 810 m2.
Posee monitoreo por cámaras de seguridad y alarma.
Cañerías instaladas para 5 baños en todo el terreno.
Galpón de 7×7, 49m2 y 5,90m de alto.
Completamente de losa plani...ficado para hacer dos entrepisos en el interior con salidas de ventanas y balcón a los costados. Instalación trifásica completa. Posee 2 baños (sólo falta sanitarios y grifería). Posee 2 escaleras fabricadas en cño estructural en 2mm de espesor y escalones de malla 450x30x30. Totalmente en medidas reglamentarias. (mismas que se visualizarán en la casa del fondo del terreno).
Todo a estrenar con los tableros de electricidad Trifásica y Monofásica. Los Cables son normalizados tipo taller 12mm con selectoras de fase en cada tablero incluso dentro del monoambiente.
La trifásica cableado completamente nuevo llega hasta la piscina .
La propiedad cuenta con agua mineral sustraida de perforación hecha de 80m y tanque preparado con cañería de filtro cuatricapa.
El monoambiente es de 7x5m2 con una cocina de 2,5×2,5 aproximadamente y baño con ducha. Cuenta con aire frío/calor Inverter, termo eléctrico y gas envasado en la cocina. Muy luminoso por sus grandes ventanales al parque.
Pileta de 3×12 m2 con sistema de filtrado, recirculación y playa húmeda. Sistema de filtrado Vulcano nuevo, preparado con temporizadores para su manejo con app , con detalles de jets y 3 cascadas laterales . Totalmente reformada con baldosas atermicas . Todo a estrenar .
Al fondo, segunda vivienda a terminar con 70m2 distribuidos en planta baja y primer piso. Posee porcelanato en el baño.
Grandes cerramientos de Alta prestación – Aluminio Línea A30 . DVH 4+3 Blindex que destacan por su excelente iluminación y vista en altura.
Uniones de hierro forzado 80-40. Cañería instalada para colocación de isla, sumado a instalaciones básicas tradicionales.
Parque muy amplio con frutales y pinos instalados en crecimiento.
3 Pinos de 10 metros de altura.
40 Casuarinas en crecimiento
12 Palmeras, 3 Real / Imperial
Variedad de flores.
Sector de media sombra natural con pérgola cubierta de Glicina
Aspectos de la zona:
A 100m de la Avenida Luciano Valette
A 300m de Ruta Provincial 4, Camino de Cintura.
Supermercados, mayoristas y kioscos aproximados a la zona.
Cercanía con Escuela Primaria N°47 y EES N°35
Conexión con múltiples líneas de colectivos (501, 164,306, 394, etc).
Aproximado a farmacias y a la Unidad Sanitaria Nº13 de Luis Guillon
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados
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Características interiores
Internet
Estado de conservación: Bueno
Características exteriores
M2 Parcela: 810
Localización: Luis Guillón, Esteban Echeverría, GBA Sur
