Casa en venta San Nicolás De Los Arroyos, Buenos Aires (fuera De Gba)

Corredor Responsable: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo II -
Contacto: Marcos Nicolas Staniscia
¡Inversión única en barrio Urquiza!
Propiedad de grandes dimensiones con múltiples posibilidades: local comercial, vivienda familiar o emprendimientos. Ubicada en una zona privilegiada, a solo 1 cuadra de Av. Falcón y a pocas cuadras del centro, parques y universidades.

Características clave:

Terreno: 333 m²

Superficie cubierta total: 258 ...m²

Superficie descubierta: Patio de 50 m² y terraza con parrillero


Planta Baja:

Local comercial de 46 m² con baño independiente, ideal para alquilar o montar consultorios, oficinas o comercio propio.

Espacios amplios: comedor, cocina, baño, dormitorio con vestidor, y galpón/deposito

Patio privado y lavadero cerrado

Cochera cubierta


Planta Alta:

Comedor, cocina, amplio living, 3 dormitorios y baño completo

Terraza con parrillero y balcón a la calle

Perfecta para una segunda unidad habitacional o ampliación de la vivienda.


Opciones de inversión:

Alquiler comercial del local y residencia en planta alta.

Vivienda para dos familias con total independencia.

Desarrollo de múltiples unidades o adaptaciones para distintos tipos de negocio.


Ubicación inmejorable:
Cercana a U.T.N., Plaza Sarmiento, Parque San Martín y a solo 3 cuadras del centro.

Esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades de inversión y desarrollo gracias a su ubicación estratégica y generosos metros cuadrados. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!


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