Departamento en venta Villa Martelli, Capital Federal

H. ZARRAGA II se encuentra en el barrio de Colegiales, A UNA CUADRA DE AV. DE LOS INCAS!!!!. Una zona residencial de casas bajas y calles arboladas.  El concepto de Zárraga  (bajas expensas) es distinto a cualquier departamento que pienses como tal.  Son Casas en Altura, integradas al verde del entorno y a un Colegiales que no para de crecer.


OPORTUNIDAD DE POZO. ANTICIPO Y FINANCIACION. ENTREGA agosto 2026 --- 25% ANTICIPO + 25% AL AÑO + CUOT...AS PESOS (+CAC)
Todas las Unidades con parrilla. Pisos de porcelanato con losa radiante, dormitorios con persianas de enrollar. Grandes placares con frentes e interiores. Bajas expensas. Amenities, espacio de juegos, solárium y piscina.

Cuenta con la posibilidad de adquirir espacio guardacoches (no incluido en el valor de la propiedad) USD25.000


ESPECIFICACIONES TECNICAS:
- Sistema Constructivo: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería.
- Albañilería: Mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminada con enlucido de yeso en locales secos y revestimiento cerámico en cocinas y baños completos.
- Cielorrasos: En interiores de departamentos: yeso aplicado y en locales húmedos suspendido. En partes comunes: hormigón visto con terminación de placa fenólica y/o enlucido de yeso pintado.
- Carpintería Exterior: Carpinterías de aluminio línea A30, vidrio 3+3 (lámina de seguridad) en ventanales, con persianas en los dormitorios.
- Carpintería Interior: Puertas compuestas por marco de chapa y hoja tipo placa de mayor espesor (2 paneles encolados a un bastidor). Frentes e interiores de placard en melamina incluidos.
- Terminación de Pisos: El interior de las unidades se entregarán con piso porcelanato en color neutro y zócalos de porcelanato. Las expansiones de las unidades se entregarán con piso porcelanato para exteriores.
- Cocina: Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de melamina con cantos abs y guías telescópicas. Mesada tipo Silestone, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando FV Puelo o similar, artefactos eléctricos de cocina incluidos marca Domec o similar. Preinstalación para conexión lavarropa y lavavajilla incluido.
- Baños: Se colocará revestimientos porcelanato tipo 60x30cm en color neutro en baños principales, en sectores de ducha y bañera. Los toilettes tendrán terminación de revoque texturado tipo tarquini o similar. Artefactos marca Roca Dama o similar y griferías monocomando marca FV Puelo o similar.  Vanitory: mesada de granito y mueble bajo mesada de melamina blanca. Porta rollo y perchas FV Arizona o similar incluido.  
- Terraza: Incluye colocación de pisos porcelanatos, tendido de cañerías sanitarias, pluviales, desagües, tomas y bocas eléctricas.  Toilette con colocación de artefactos y accesorios, griferia FV Arizona o similar, revestimiento en tarquini y puerta placa con su herraje. Parrilla de 1,60 regulable enlozada con tapa y conducto de ventilación, mesada de granito, mueble bajo mesada de melamina con cantos abs, bacha de acero con grifería, pérgola de madera barnizada, puerta de acceso de chapa con su herraje. Piscina de 6m2 de superficie aprox. de hormigón armado pintada, y solárium piso tipo deck.
INSTALACIONES:

- Instalación eléctrica:  Instalación sanitaria y aires. Instalación termo mecánica. Ascensor y mobiliario. Las unidades se entregarán con un tablero seccional, que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial y un circuito para el equipo de aire acondicionado. En las unidades no se proveerá ni instalarán artefactos de iluminación. Las canalizaciones para TV por cable y banda ancha se entregarán sin cableado. Sistema de portero eléctrico y tendido de cañerías para sistema de cámaras. Llave de ingreso al edificio electromagnética.

- Instalación sanitaria y Aires: El agua caliente se generará mediante termotanques caldera general.

Preinstalación cañerías y cajas de aire acondicionado incluido.
- Intalación termo mecánica: Las unidades se entregarán con piso radiante mediante caldera general, regulación por unidad y por circuitos.
- Ascensor y Mobiliarios: El edificio contará con un ascensor con puerta automática y cabina según

reglamentaciones del GCBA. El hall de entrada contará con 2 sillones de un cuerpo c/u, mesa ratona, iluminación y revestimientos diferenciados.









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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.Mostrar