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Estancia Ganadera en Mendoza-con ganado y equipamiento
U$S 9.500.000
San Rafael, Mendoza
La estancia se encuentra ubicado en el Departamento de San Carlos Provincia de Mendoza en zona de cría y recría de ganado vacuno.
Esta ubicación ofrece a los inversores perspectivas muy interesantes y ventajosas por su condición geográfica con relación a la ciudad de Mendoza (140 km.) y otros importantes centros urbanos, como San Carlos, Tunuyán y San Rafael, Ñacuñan, como así también aeropuertos internacionales. Su desarr...ollo económico se sustenta principalmente en la producción ganadera, cuenta con una importante infraestructura, en cuanto a caminos, acueductos, corrales, bebederos, aguadas molinos
de viento, tanques de almacena miento de agua, trampas para recogida de hacienda, viviendas para personal y patronal. Ésta última si bien es de estilo modesto, cuenta con, dos habitaciones, living comedor, cocina a parte, estación de radio, heladera a gas, luz eléctrica alimentada por paneles solares, tiene 70m2 mas un pequeño galpón lo que hace un total de 120 metros cubiertos.
El tendido eléctrico más cercano se encuentra a 25 km.
Cabe destacar que el perímetro del campo se encuentra totalmente alambrado.
En el Noroeste del inmueble, se halla cercada una fracción de 7000 has. Con cierres perimetrales, confeccionados con alambre de Alta Resistencia en 5 hebras, y postes de madera de Itin, Algarrobo, y ciruelos, con sus correspondientes tranqueras de acceso.
Al Este se encuentra cercada una fracción de 3.000 Has. mejoras: REPRESAS: 13
AGUADAS: 35
ACUEDUCTOS PROVINIENTES DE VERTIENTES NATURALES: 180km
CORRALES: 30
ALAMBRADOS INTERNOS: 40km
CAMINOS INTERNOS: 280km
VIVIENDAS: 5 casas para el personal.
TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE AGUA: 7 tanques de una capacidad de 300.000 l cada uno.
Cuenta con 6 portones de paso en buen estado, mas tranqueras internas precarias.
Es un establecimiento que no tiene problemas de agua aún en épocas de sequía, ya que cuenta con un pozo de 90 mts. que abastece de agua a los distintos bebederos, represas y tanques mencionados. Recepción ganadera 1 animal cada 30 hs.
Posee 6 vertientes naturales de las cuales también se abastecen distintos reservorios y bebederos a través de acueductos por desnivel, y otras 6 vertientes.
El stock actual es de 1500 vacas y 150 toros.
Cabe aclarar que en el mes de septiembre pasado las vacas se encontraban en plena parición, pero al tratarse de una cría natural a campo abierto paren en distintas épocas del año motivo por el cual dentro de un breve tiempo el stock será considerablemente mayor.
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