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_ Terreno en venta ubicado sobre calle 45 entre 3 y 4 (La Plata, Buenos Aires) Con orientación oeste y disposición frente. _ De medidas regulares y entre medianeras, cuenta con 10mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 400mts2. _ Con acceso por calle asfaltada y con los servicios de electricidad, agua corriente y gas natural disponibles en el lugar. Zona : U/C1 - AREA Central, Residencial Central CARACT...ERISTICA Es el ámbito de centralidad donde se promueve preservar las características significativas ambientales y culturales. Se caracteriza con usos institucionales administrativos de alcance regional, comerciales y residenciales. Se promueve una elevada intensidad de ocupación del suelo y multiplicidad de actividades. FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS 70% en FOT Y DENSIDAD RETIROS Y REQUISITOS Parcela con frente a calle local de enclave.Frente:1)No se permiten RETIROS de la Linea Municipal a nivel de basamento (hasta 7 mts.). 2)No se permiten volúmenes cubiertos salientes de la L.M. sobre vereda. 3)Retiro aterrazado obligatorio de paramento a 1,30 m por planta adicional sobre los 30 m COCHERAS OBLIGATORIO PROVISION DE COCHERAS: 60% DE UNIDADES DE COMERCIO/VIVIENDA/OFICINA EN LOTES DE FRENTE MAYOR A 12 mts. Y SUPERFICIE MAYOR A 375 m2 PARCELAMIENTO MINIMO FRENTE 30 PARCELAMIENTO MINIMO SUPERFICIE 900 RELACION FTE / FDO 1/3
Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 18 Torres
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