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Paternal | Superficie total: 613 m2 Frente: 17,32 m | Fondo (irregular): 31m / 40 m
APH No | APH Linderos No Lindero/s Consolidados: No | Manzana atipica: No CPU (Código derogado - Ley n° 449 ): Zona E3 FOT: 3 | Sup. s/ FOT: 1.839 m2
CU (Código Vigente - Ley n° 6099): Zona USAM FOT libre | h. = 16,5 m| PB + 4/5 Pisos + 2 retiros LFI = 26 m (C/ Patios) (c/ Troneras) Superficie vendible estimada = 2.655 m2
Plusvalía (Ley n° 6062) = (A ...(Dif. de m2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x barrio %)) A) Sup. construible cubierta estimada = 2.950 m2 | Sup. construible al 80% = 2.360 m2 | 2.360 m2 - 1.839 m2 = 521 m2 B) = 280UVAs/ m2 C) = 10% (Barrio) Sobre el bene cio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de UVAs 14.588.-
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
