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Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 - Contacto: Sol Vazquez Este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas de Belgrano; Calle Vidal al 2700, con fácil acceso a transportes y servicios esenciales.
Medidas del Lote: -Dimensiones: 9,15 x 14,54 metros -Superficie Total: 135 m²
Edificabilidad: -Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabil...idad de Altura Alta (U.S.A.A) según la Ley 6361 Art. 6.2.
-Altura Máxima: La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80 metros).
-Planta Baja: Altura mínima de 3 metros, sin cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo desde la Línea Oficial (L.O.), excepto para rampas vehiculares y escaleras.
-Área Edificable: Limitada por la L.O. y la Línea de Frente Interno (L.F.I). En parcelas de esquina, definida por la Línea Oficial de Esquina (L.O.E.). Los retiros obligatorios estarán definidos por la Línea de Edificación (L.E.).
-Subsuelo: Permitido según el artículo 6.6. del Código.
-Prefactibilidad: Posibilidad de construir aproximadamente 1.100 m² en 9 plantas (Planta Baja + 7 pisos + dos retiros).
Datos Útiles de la ubicación de la propiedad: -Barrio: Belgrano. -Comuna: Comuna 13. -Área Hospitalaria: Hospital Dr. Pirovano. -Comisaría Comunal: 13. -Comisaría Vecinal: 13C.
Además, hay que destacar que Belgrano es un polo gastronómico con una amplia variedad de opciones. A solo 500 metros, se encuentra el restaurante \"Olegario\", conocido por su parrilla y ambiente acogedor.
También, a unos 600 metros, está \"The Embers\", un lugar ideal para disfrutar de hamburguesas y comida americana en su patio trasero.
Para quienes buscan sabores regionales, \"1810 Cocina Regional\" en Mendoza 2312, ofrece platos tradicionales argentinos. O si prefieres la cocina italiana, \"Accademia Della Pizza\" en Av. Cabildo 2088, a 900 metros, es una excelente opción.
Además, \"Croque Madame\" en Vuelta de Obligado 2155, a 850 metros, es perfecto para disfrutar de un brunch o una merienda con estilo francés. Por otro lado, \"Baviera\" en Ciudad de la Paz 2095, a 700 metros, ofrece una experiencia culinaria alemana con platos como el goulash.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
