Casa en venta Los Polvorines, Gba Norte

VENTA CASA 7 AMBIENTES 2 COCHERAS, GRAN PARQUE CON PILETA Y HERMOSA ARBOLEDA UBICADA SOBRE ESQUINA EN LOS POLVORINES.
Esta encantadora casa te ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplios espacios y un entorno lleno de naturaleza. Cuenta con 7 ambientes, distribuidos en 2 plantascon todo lo necesario para vivir confortablemente.


PLUS!! se encuentra ubicada sobre esquina esto le aporta el ingrediente mágico, vista al parque desde todos... los ambientes para disfrutar de excelente luz natural y de un entorno verde y relajante realmente SOÑADO!


DISTRIBUCIÓN:
- Imponente living integrado por medio de un hogar a leña con el comedor principal, ambos completamente rodeados de ventanales con vista al parque. 6,85 x 3,90 m
-El comedor principal a su vez queda integrado con un estar con barra de madera y un escritorio (espacio para múltiples usos) 2,85 x 3,70 m + 7,50 x 2,70 m + 2,70 x 1.50 m
-Escritorio de muy buen tamaño con posibilidad de cerrarlo y convertirlo en otro dormitorio. 2,70 x 1.50 m
- La cocina súper cómoda con ventilación natural, amplia mesada, mucho lugar de guardado, espacio para la heladera 8 x 3 m y lavadero integrado 1,90 x 150 m
- Toilette de recepción para mayor privacidad y comodidad. 1,80 x 1,15 m
- Dos dormitorios situados en la primera planta cada uno con placard y hermosa luz y ventilación natural. 3,20 x 3 m y 3 x 3,20 m
- Baño completo con bañera. 3 x 2,30 m
- Dos dormitorios en planta alta con excelente luz y ventilación natural, ambos con una vista increíble al exterior. 3 x 3,70 m y 2,50 x 3 m
- Playroom o sala de estar con entrada principal, cuenta con aberturas vidriadas con una cálida vista al parque. Este ambientes es ideal paraincorporarlo en ocasiones a la galería principal que lo rodea y potenciar el espacio para disfrutar junto con el parque. 5 x 3,50 m
-Galería con espacio para guardar 2 autos. 7 x 2,40 m
-Pileta. 7 x 3,50 m
-SU PARQUE ES DIVINO Y RODEA TODA LA CASA.


CARACTERÍSTICAS A DESTACAR:
- Su ubicación sobre esquina le otorga una mayor luminosidad y ventilación.
- Excelente distribución y todos los ambientes con vista al parque.
- Perímetro cerrado con cerco verde.
- Portón de hierro.
- Techos de madera en muy buen estado.
- Artefactos a gas (termotanque, cocina y estufas)
- Climatización estufas a gas, hogar a leña y aire acondicionado.
- Aberturas con persianas de madera y entrada cocina celosías de hierro.
- Circuito de riego por aspesión.
- Instalción eléctrica trifácica.
- LA CASA TIENE UN GRAN POTENCIAL PARA MODERNIZAR !!


UBICACIÓN:
Carlos Pellegrini entre Senillosa y Dante Alighieri, frente a la Plaza Gral. Lemos, a 2 cuadras de Juan M. Gutierrez, 4 cuadras de Av. Pte. Arturo Ilia, 8 cuadras de Av. José L. Suárez, 9 cuadras del Htal. Polo Malvinas, 7 cuadras de la Univercidad Nal. de Gral Sarmiento, 8 de Shopping Terrazas de Mayo y 10 cuadras de la Plaza Artigas, cercano Nuevo Anexo Deportivo CUBA. Zona de fácil conexión a múltiples accesos y medios de transporte.


ÉSTA ES TÚ OPORTUNIDAD DE DISFRUTAR UNA VIDA ÚNICA. En un entorno tranquilo y acogedor en una de las zonas más buscada de Los Polvorines.
¡¡Imposible transmitir toda su magia en esta descripción, te invito a conocerla te va a encantar!!
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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443Mostrar