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PH en TRiplex, con patio terraza y cochera de Categoría en Vicente Lopez
U$S 375.000
180m2
3 Habitaciones
3 Baños
Florida, Vicente López, GBA Norte
COMPLEJO DE CASAS TIPO PH, en TRIPLEX DE CATEGORÍA EN FLORIDA, VICENTE LÓPEZ
De excepcional diseño y categoría, y con opciones de financiamiento en uno de los barrios mas lindos, preciados y mejor ubicados de Buenos Aires, y con opciones de Financiamiento! 3 Dormitorios. 3 baños y 1 toilette. Cocina Comedor. Living Terrazas Parrilla. Cochera.
UNIDAD AL FRENTE. 01 PLANTA BAJA COCHERA CUBIERTA 1 ER PISO: LIVING, COMEDOR, COCINA, TOILETTE Y... TERRAZA 2DO PISO: DOS DORMITORIOS EN SUITE 3ER PISO: 3ER DORMITORIO, BAÑO Y TERRAZAS
Opción de Pago: 40% a la firma del Boleto, 60% en cuotas. ENTREGA SEPTIEMBRE 2026
MEMORIA DESCRIPTIVA PLANTA BAJA
- Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades 01/02/03/04/05/06/07/08/09 medidores de electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua.
PISO 1°, 2° y 3° - Destinado a UNIDADES de departamentos frente y contrafrente
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Estructura resistente: - La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350 kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes. Frente, contra frente y aire y luz: - Serán terminadas con revoque exterior cementicio hidrofugo con color blanco/gris y buñas y hormigón visto. Las barandas serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería. Escaleras: Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado. Acceso a cocheras: - Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block.
CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA Carpintería Exterior: Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o ALUMINIO con termopaneles DVH.
Puertas/Interiores de Placards: - Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina COLOR BLANCO con frentes de placard en melamina color blanco, los vestidores se entregan sin puertas.
Pisos: - Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelanatos (Hall Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado).
Estacionamiento en planta baja: Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas.
NOTA 1: Los servicios serán individuales en cada unidad. NOTA 2: El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad.
Revestimientos: En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1° calidad/porcelanato con detalles de terminación. Yesería: Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buña perime tral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso. Pintura: - Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color. - Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color.
Herrajes: Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.
Artefactos sanitarios y grifería: - Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/Ferrum o similar. Los inodoros serán con Mochilas. -La grifería será el tipo monocomando marca FV/Similar. Bañeras o receptáculos donde corresponden segun planos.
Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas: - La calefacción será por radiadores con caldera dual individual por unidad. - El aqua caliente será individual con caldera dual en cada unidad. - Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente. - Las cañerías del aqua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar. - La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes. - El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades.
Cocinas: - Las muebles serán bajo y sobre mesadas, de melamina color blanco y color madera. - Las mesadas serán de granito de e 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños. - La grifería será cromada monocomando marca FV/similar. - Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas. - Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar.
Instalación eléctrica, telefónica, gas y TV: - Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom. - Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos. - El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIÓN POR CABLE, TIPO CABLEVISIÓN O TELECENTRO. - Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz. - Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente. - Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.
