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Este elegante semipiso de cuatro ambientes en Caballito ofrece una experiencia residencial de alta calidad. Ubicado en Hualfin 800, entre las calles Thompson y Del Barco Centenera, este departamento cuenta con una serie de características destacadas. Al ingresar al departamento, te recibe un amplio living comedor con acceso a un balcón aterrazado, que brinda abundante luz natural y... una agradable ventilación. El toillete de recepción añade comodidad a la zona social. La cocina, separada y completamente equipada, cuenta con una isla que alberga un anafe a gas de primera marca y un horno empotrado eléctrico. Desde la cocina, se accede a un segundo balcón, esta vez contra frente, donde se encuentra una parrilla, ofreciendo un espacio adicional para el disfrute de los propietarios. El lavadero, con baño de servicio, se encuentra contiguo al balcón contra frente, proporcionando practicidad en las tareas diarias. Las habitaciones presentan placares con puertas corredizas e interiores ya instalados. La habitación principal es una suite con vestidor, baño completo con box de ducha y ante baño. Los detalles de alta calidad incluyen revestimiento de porcelanato simil madera en dormitorios y living, mientras que los baños y la cocina cuentan con porcelanato clásico de primera línea. El departamento está domotizado para un uso eficiente de la energía, con levanta cortinas eléctrico en los dormitorios, piso radiante y preinstalación para aire acondicionado. Además de las comodidades dentro del departamento, el edificio ofrece un gimnasio completamente equipado para los residentes. También hay cocheras disponibles en planta baja y subsuelo, con precios disponibles bajo consulta.
Esta propiedad se destaca por su diseño moderno, luminosidad, funcionalidad y la atención a los detalles, ofreciendo una experiencia de vida de alta gama en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.
¿Qué es la domótica? Es la tecnología de la información aplicada al control de una edificación. La domótica se implanta en una edificación mediante un sistema de control programable e integral que controla todas las funciones de automatización de manera eficiente y racional, a través de un ‘programa de control’ definido por el residente.¿Para qué sirve? La domótica hace más seguro y confortable nuestro hogar, a la vez que gestiona de forma eficiente el consumo de energía, reduciendo en un orden de 25% de iluminación y hasta un 40% en climatización. Se ocupa de las tareas rutinarias como encender las luces de la vivienda o cuando éste lo requiera, bajar y subir las persianas, adecuar la climatización, encender la alarma y un sinnúmero de tareas que deben realizarse en una vivienda moderna, ejecutadas de una manera inteligente y sin errores u olvidos humanos. El ahorro energético ocupa un lugar muy importante en la gestión eficiente de recursos, impidiendo la permanencia de lugares iluminados o climatizados cundo no han sido ocupados durante períodos prolongados. La adecuación de los niveles de climatización a horarios y condiciones de ocupación del inmueble, generan importantes ahorros de energía y un aumento general del confort en las viviendas. ¿En qué consiste un edificio inteligente? Como en una estructura viviente, el sistema domótico está constituido por una red de información que recoge datos desde sensores instalados por toda la vivienda, la cual opera como si fuera el ‘sistema nervioso’ de la edificación. Siguiendo con este símil, podríamos decir que los ‘estímulos’ generados por este ‘sistema nervioso’, son recibidos y analizados por un ‘cerebro’ programable, quien de acuerdo al entorno en que se encuentre la vivienda, genera determinadas respuestas u órdenes, de cuya ejecución se encargarán los actuadores o ‘músculos del sistema’, constituidos por las cargas eléctricas que manejan la potencia a aplicarse a los diferentes dispositivos con que cuenta la vivienda.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale CPI N° 400 Seguinos en Instagram @goyenabr
La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
