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Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Florencia Peralta OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ESQUINA ESTRATÉGICA CON MÚLTIPLES USOS POTENCIALES
Actualmente funcionando como estacionamiento, esta propiedad de tres plantas y 120 cocheras se presenta como un negocio consolidado con potencial de crecimiento.
DESCRIPCIÓN GENERAL: Con 2,280 m² cubiertos sobre un lote de 1,053 m² (32,47m x 32,42m), distrib...uye sus 120 cocheras de manera eficientee: 33 en el primer piso, 33 en el segundo piso y 54 en planta baja.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situada cerca de la estación de tren y la Universidad de Morón, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, esta propiedad asegura un flujo continuo de clientes, incluidos estudiantes y profesionales. Su esquina visible y rodeada de comercios la hace ideal para mantener una alta ocupación.
VENTAJAS DE SU USO ACTUAL: - Negocio en marcha y rentable en una zona de alto tránsito. - Fácil acceso y circulación interna para una experiencia óptima de los usuarios. - Visibilidad y accesibilidad, maximizando la ocupación.
POTENCIAL DE RECONVERSIÓN: Con un entorno residencial de densidad alta (RA), esta propiedad ofrece posibilidades para nuevos desarrollos. Su ubicación y estructura la hacen ideal para proyectos como consultorios médicos, oficinas, centro educativo o de servicios.
Datos de Zonificación: Densidad: Bruta 600, neta 800 FOT: 2 | FOS: 0.6 | Altura máxima: 25 m
BENEFICIOS ADICIONALES: - Operación rentable en marcha, con posibilidades de crecimiento. - Flexibilidad para reconversión con alto potencial comercial. - Zona comercial consolidada y conectada, garantizando visibilidad. - Amplio terreno en esquina que maximiza la distribución del espacio.
INVERSIÓN SEGURA Y VERSATIL: Tanto para continuar con el estacionamiento como para desarrollar nuevos proyectos, esta propiedad representa una opción ideal en una ubicación de alta demanda. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
