Casa en venta General Las Heras, Buenos Aires (fuera De Gba)

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Jose Luis Malatesta
Descripción:

Casa en Venta: 4 Ambientes con Lote de 1400 m² en General Las Heras

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO

Características Destacadas:

Luminosidad y Espacios Integrados:
Esta propiedad se distingue por su excepcional luminosidad, con todos los ambientes
bañados por luz natural, gracias a sus amplios ventanales y diseño abierto. La integració...n
entre los espacios interiores y exteriores es un punto fuerte, permitiendo una conexión fluida
entre el hogar y la naturaleza que lo rodea.

Living Comedor:
El amplio living-comedor es el corazón de la casa. Con un diseño espacioso y acogedor,
cuenta con un hogar a leña que agrega calidez y un toque rústico. Este espacio no solo es
ideal para reuniones familiares, sino que también ofrece vistas al jardín y acceso directo a la
galería exterior, creando una continuidad visual y funcional con el entorno.

Calefacción Central:
La casa está equipada con un sistema de calefacción central por radiadores, asegurando
confort y temperatura uniforme en todos los ambientes. Este sistema, alimentado por una
caldera dual a gas, también proporciona agua caliente central, destacándose por su
eficiencia y conveniencia.

Distribución y Funcionalidad:
• Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con hogar a leña y salida a la galería.
• Galería Exterior: Equipada con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre.
• Cocina y Lavadero: Acceso directo desde la cochera cubierta, equipada con
electrodomésticos de alta calidad y muebles funcionales.
• Escritorio: Ubicado junto al living-comedor, con un gran ventanal que
proporciona luz natural y vistas al exterior.
• Dormitorio Principal: En suite, con placard y vistas al jardín.
• Dos Dormitorios Secundarios: Luminosos, con placares y un baño completo
compartido.
• Toilette de Recepción: Práctico y accesible para visitas.

Exterior:
El jardín amplio y arbolado es un espacio perfecto para el esparcimiento. La piscina de 8 x 4
metros, con borde atérmico y sistema de filtrado, es ideal para disfrutar en verano. Además,
en el parque cuenta con una perforación a 70 metros de profundidad con bomba sumergible,
un baño exterior para mayor comodidad y un depósito para almacenamiento.

Ubicación y Acceso:
Ubicada a pocas cuadras del centro de General Las Heras, esta propiedad ofrece fácil
acceso y está a solo 40 minutos de Capital Federal, combinando la tranquilidad de un
entorno residencial con la proximidad a la ciudad.

Superficies:
• Lote 1: 649.50 m²
• *Lote 2: 749.96 m²
• Superficie cubierta: 217 m²
• Superficie semicubierta: 52 m²
• Superficie de la piscina: 32 m²

*Oportunidad de Inversión:
La propiedad se vende junto con un lote adyacente de 749.69 m², brindando un total de
1400 m², lo que permite expandir o desarrollar nuevos proyectos.

Financiamiento:
Nuestros clientes Re/Max pueden acceder a créditos hipotecarios Lendar, con opciones de
12 a 60 cuotas, facilitando la compra de hasta el 30% del valor de la propiedad.

Contacto:
No pierdas la oportunidad de conocer esta luminosa y acogedora casa. Contáctame para
más información o para programar una visita. Estoy aquí para acompañarte en todo el
proceso de compra o venta de tu propiedad. ¡Descubre el hogar de tus sueños hoy mismo!

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