Terrenos en venta La Perla, Buenos Aires Costa Atlántica

La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

Casa a demoler Zona R1 SE ESCUCHAN PROPUESTAS

Lote de 150m2, 8,66 metros por calle Ayacucho y 17,32 metros por calle Salta

DISTRITO RESIDENCIAL R1.

CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.-
SUBDIVISION:

- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30.00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2).

... INDICADORES BÁSICOS:

- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 2.5
- F.O.T. máximo otros usos: 2

- Densidad poblacional neta máxima: 1.000 hab/Ha.(0.10 hab/m2)

- Incremento de F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.-

ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-

TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento).-

DISPOSICIONES PARTICULARES:

a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS.

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE (con o sin basamento).

Tejido:cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.

Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos. Para soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15m.

c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE (con o sin basamento).

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano límite: planta baja y 10 pisos superiores frente a calle y planta baja y 16 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

Retiro lateral obligatorio: : mínimo 4.15 metros a ambos ejes divisorios hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos. Para soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15 metros.Mostrar