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Se trata de 5 lotes de 1340m2 totales en Urquiza y Arturo Illia, con tránsito de ambas calles a favor. A metros de Municipalidad de Ezeiza, Centro comercial, estación de tren, líneas de colectivos por la puerta. Ideal inversor.
Superficie Total: 1340 m2
FOS: 60% | FOT (mixto): 2,75
LOTE 12 Sup. Total: 233 m2 (10 x 23,3) LOTE 13 Sup. Total: 233 m2 (10 x 23,3) LOTE 14 Sup. Total: 307 m2 (13,35 x 23,30 - 4,5) LOTE 15... Sup. Total: 283,5 (10 x 28,35) LOTE 16 Sup. Total: 283,5 (10 x 28,35)
Documentación al día.
VENTAJAS DE LOS LOTES: Ubicación Estratégica: Al estar ubicados en esquina, estos lotes aseguran una mayor visibilidad y acceso, lo que resulta ideal tanto para proyectos comerciales como residenciales.
Circulación del Tráfico a Favor: La ubicación en esquina garantiza un flujo de tráfico continuo y favorable, lo que incrementa el potencial para negocios que dependen de la afluencia de clientes y visitantes.
Potencial de Construcción: Uno de los aspectos más destacados es que el lote lindero cuenta con un edificio de 10 pisos. Esto significa que existe la posibilidad de construir hasta la misma altura, brindando un enorme potencial para desarrollos de gran envergadura.
Zonificación: La zona está habilitada para proyectos de alta densidad, lo que permite maximizar el uso del terreno y obtener un mayor retorno de inversión.
Crecimiento Urbano: La zona está en pleno desarrollo, con infraestructura y servicios en constante mejora, lo que aumenta el valor de las propiedades a corto y largo plazo.
Alta Rentabilidad: La posibilidad de construir un edificio de hasta 10 pisos abre un abanico de oportunidades para proyectos residenciales y comerciales de alta rentabilidad.
Accesibilidad: Excelente conectividad con las principales vías de la ciudad, facilitando el acceso y la movilidad para residentes y visitantes.
MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
