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APTO CREDITO DEPARTAMENTO 4 AMB CON PATIO Y LOCAL - CABA - ZONA UADE, AVENIDA 9 DE JULIO, AVENIDA INDEPENDENCIA
Vídeo de la propiedad
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U$S 99.000
135m2
3 Habitaciones
1 Baño
Monserrat, Capital Federal
URGENTE ! LIQUIDACIÓN ! 2x 1 Venta de Departamento de 4 Ambientes con Patio y Local en Esquina con sótano. 2 x 1 (una sola escritura) Ubicación privilegiada, a solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y Avenida Independencia, en pleno corazón de la ciudad, zona de universidades (UADE, KENNEDY, UAI, OTROS) Ideal para quienes buscan vivir en una zona con excelente conectividad y alto potencial comercial.
Características del inmueble:
Departame...nto de 4 ambientes: luminoso y amplio, con ventilación cruzada y buena distribución. Doble entrada (vivienda por pallier edificio y esquina comercial). Patio privado: espacio ideal para disfrutar del aire libre o como área de expansión. Local comercial en esquina: gran visibilidad y flujo de personas, perfecto para desarrollar cualquier tipo de negocio. Cuenta con sótano y gran vidriera sentido vehícular. Ubicación estratégica: en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con acceso rápido a transporte público, centros comerciales y servicios. Gran demanda estudiantil por universidades próximas (UADE, UAI, KENNEDY, OTRAS) Características adicionales:
Superficie total: 135 m² totales (vivienda + local) Excelente estado general, listo para habitar. Ideal para vivienda o inversión (local comercial, oficinas, consultorios, etc). Posibilidad de alquilar como vivienda y como local separados. Amplias posibilidades para desarrollar proyectos comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ideal tanto para inversores como para quienes busquen un lugar donde vivir y trabajar con todos los beneficios de estar en el centro de la ciudad.
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SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIÓN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO. MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
