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Casa de USO COMERCIAL de cuatro dormitorios desarrollada en dos plantas con patio, jardín, piscina y dependencias. En planta baja cuenta con un amplio estar-comedor, estudio, cocina-comedor diario, varios lugares de guardado, patio con lavadero, parrillero, sector ajardinado, pileta y dos baños. En la planta alta, cuenta con un baño completo con ante baño, cuatro dormitorios y habitación exterior.
Descripción:
Planta Baja:
...LIVING COMEDOR (3.18 x 6,9): piso de parquet. Ventana al Frente Norte. Revestimiento empapelado. Techo alto a 3.6 mts. INGRESO / HALL DISTRIBUIDOR (4,0 x 1.5): piso cerámico. Escalera a planta alta. ESCRITORIO / DORMITORIO (3.5 x 3.0): piso de parquet. Ventana al frente norte con celosía metálica. RECEPCIÓN (2.8 x 3.5): piso cerámico, escalera a planta alta. COCINA COMEDOR DIARIO (8,35 x 4.3 a 3,7): Piso cerámico. Amoblamiento bajo mesada y alacena. Puerta de salida al patio. (La cocina son como tres ambientes divididos en arcadas, cocina, comedor diario y estar) PATIO (8,6x21): piso cerámico en su totalidad (solo libre un cuadrado de césped donde hay un árbol). El cerámico es el rojo con junta a la vista. LAVADERO ABIERTO EN PATIO; bajo la escalera que va a la terraza. PARRILLA en el fondo abierta. CUARTO DEPÓSITO (3,0 x 3,0): piso de cerámico. BAÑO EXTERIOR con ingreso desde el patio. Inodoro y lavatorio. 2DO BAÑO EXTERIOR con ducha e inodoro. Cuarto/depósito bajo escalera.
Planta Alta:
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y ANTEBAÑO (1,2 x 2,8): piso de cerámico, inodoro, bidet, bañera con mampara. Antebaño con vanitory (1.75x1,0). HALL DISTRIBUIDOR (3,0x3,0): piso de parquet. DORMITORIO (3.5 x 3.5+placard): frente con balcón, pisos de pinotea. Vista al río (parcial). Revestimiento empapelado. Celosía en chapa. DORMITORIO (2.9+placard x 4.5):, frente, pisos de pinotea sin balcón. Revestimiento empapelado. DORMITORIO (2,8 x 2,9+placard chico): Pisos de pinotea. Todo empapelado. Es una habitación interna con salida al patio terraza. DORMITORIO (2,6+placardx3,4): pisos de parquet, orientado al Contra Frente, revestimiento empapelado. HABITACIÓN DE SERVICIO (3,3 x 2,5): con ingreso únicamente por fuera de la casa, por camino a la terraza. Pisos de pinotea. TERRAZA CON VISTA AL RÍO (8,66x7,0): Rejas en terraza frente.
Precio Alquiler : $ 1.200.000 + IVA (Contrato por 3 años con ajuste trimestral con IPC publicado por el INDEC). Impuesto Inmobiliario (API): $ 85.000. A cargo del inquilino. Impuesto Municipal (TGI): 175.000. A cargo del inquilino. Servicio de agua (Aguas Santafesinas): $ 25.000. A cargo del inquilino. Sellado : $ 432.000. Seguro residencial : Para uso comercial el costo del seguro depende del rubro. Cuatrimestral. Honorarios: 2.613.600 ( $ 2.160.000+IVA) (5% total del contrato + IVA) Averiguación de garantías: $ 25.000 aprox, si son de Rosario. Gastos administrativos mensuales: 3%+IVA REQUISITOS: 2 garantías propietarias. El plano de la propiedad está realizado por nuestra empresa a partir del relevamiento realizado en el lugar. Las medidas son internas de cada ambiente. El plano no es oficial ni tiene aprobación alguna de parte de ningún organismo público. Es un esquema, al solo efecto de que le sirva como orientación en su búsqueda. Las medidas son aproximadas. Las proporciones pueden no ser exactas
