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Única propiedad ubicada en el centro de la ciudad, Barrio de Caballito, zona comercial y residencial, con excelente acceso a medios de transporte. Actualmente tiene un uso comercial, en planta baja garage para automóviles y en planta alta oficinas. Cuenta con toda documentación y habilitación correspondiente.
La propiedad consiste en un lote de terreno de aproximadamente 589 m², posee una superficie cubierta de 1.639 m², distribuidos en dos plan...tas y con potencial para desarrollo en altura de hasta 8 pisos.
Edificabilidad: Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 | U.S.A.B 2. Altura Máxima: 11,6mts (Ley 6361 Art. 6.2). Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 Área Edificable: L.O - L.I.B Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según CPU: R2b I. FOT: 1,6. Incidencia Uva: 470. Alícuota: 0,35
PB + 6 pisos + 2 retiros Superficie Vendible: 2.343 m² Cocheras: 20 en PB Plusvalía: U$S 147.627
RUSSO REAL ESTATE Walter Russo Cmcpsi 6145 Cucicba 5885 Ig: @russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
