Departamento en venta Villa Crespo

Ubicado a metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Estado de Israel. En un espacio en el que convergen dos barrios, Palermo y Villa Crespo

Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 108 unidades funcionales en 16 niveles y 2 subsuelos.


Contamos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes con Dependencia. Entrega Abril 2023. Cocheras Disponibles.


Esta unidad de 71 mt2 cuenta con baño completo y toilette en la rec...epción.




Amenities:




-Amplio hall de acceso.
- 2 niveles de cocheras en subsuelos.
- Salón de Usos Múltiples con galería y expansión en Planta Baja.

- Gimnasio y Kids Club en Planta Baja.

- Pileta y solárium interior y exterior. Sector interior climatizado





Especificaciones Generales.




Sistema constructivo general:




- Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.-

- Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería tradicional (ladrillo común o hueco según el caso) con yeso proyectado y pintura de obra con látex para interiores (dos manos cruzadas con fijador).-

- Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso, masilladas y con pintura de obra (dos manos cruzadas con fijador).-

Unidades:



Estar Comedor - Dormitorios




- Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.

- Cielorrasos: Suspendido en placa de yeso

- Paredes: Yeso proyectado en muros divisorios.

Cocina

- Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.

- Zócalos: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.

- Cielorrasos: Suspendido en placa de yeso

- Paredes: Cerámico de 1º calidad.

- Artefacto de cocina: Horno y anafe 1ª marca.

- Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melanina, color a definir.

- Mesadas de granito con trásforo y frente pulido.

- Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar.

- Grifería: Monocomando de 1º calidad (Hydros o similar).

Baños

- Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.

- Cielorraso: Suspendido en placa de yeso

- Paredes: Cerámico 1º calidad.

- Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio, bañera, de 1º calidad (FERRUM o ROCA), o similar.

- Espejo pegado a pared de 4 mm.

- Grifería: Monocomando 1º calidad (Hydros o similar).

Calefacción

- Instalación para equipos MultiSplit frío-calor en ambientes principales.



Instalación Eléctrica




-Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)

- Línea de tomas y puntos: marca Edy línea Brina o similar.

- Timbre y Portero eléctrico: Plástico pesado números y aparato en cada unidad.

- Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en

espacios comunes.

Instalación Sanitaria

- El agua caliente será por termotanques de alta recuperación, sistema centralizado.

- La instalación de agua fría y caliente en las unidades se realizará con caño de

termofusión Hidro 3 de Saladillo o similar.

- Los desagües cloacales se realizarán en caño marca Awaduct de saladillo o similar.

- Los desagües pluviales se realizarán en caño marca Awaduct de saladillo o similar.

- El tendido de gas será con caños aprobados y homologados por el ente regulador.



Carpinterías




Ventanas / Puertas Ventanas:

- Aluminio prepintado anodizado negro, línea A30.

- Vidrios DVH.



Puertas De Acceso Unidades




- FR30 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM, enchapadas en

madera lustrada.

- Herrajes pomo fijo exterior, giro libre interior línea sanatorio pesado o similar.



Puertas Interiores:




- Marco de chapa nº 18 y hoja de madera para pintar, terminación una mano de sellador y dos manos de sintético.

- Herrajes línea sanatorio platil liviano o similar.

Puertas Escaleras de incendio:

- FR60 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM.






El edificio SI es accesible para personas con movilidad reducida



Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.



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Adriano Biancotto - AB BROKERS - Mat 8105 C.U.C.I.C.B.A.Mostrar